2024年門面租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門面租賃合同參考樣本五、乙方必須嚴(yán)格遵守約定的時(shí)間向甲方繳納租金。關(guān)于付款的具體時(shí)間及方式，需雙方另行明確約定。六、乙方承諾，所租賃的房屋僅作為_____用途使用，不得擅自改變其使用性質(zhì)。七、在租賃期內(nèi)，乙方若需改變房屋的使用性質(zhì)，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則不得私自進(jìn)行任何改動(dòng)。八、甲方有責(zé)任確保出租房屋的使用安全，并定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。若因甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。反之，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方在進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維修時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合。若因甲方未能及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)而導(dǎo)致房屋損壞，進(jìn)而造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方無理阻撓甲方進(jìn)行維修，則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。十、乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修或增設(shè)設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后方可進(jìn)行。十一、因不可抗力因素導(dǎo)致所租房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方若存在以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自改變本合同約定的租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的；4.拖欠租金累計(jì)____個(gè)月以上的。十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期未交付房屋的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回部分或全部出租房屋。若乙方希望繼續(xù)租用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同并辦理相關(guān)登記手續(xù)。十七、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋。若乙方逾期未交還的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記并領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的前提下，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。該合同需經(jīng)甲方簽署同意意見并按相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)領(lǐng)取《房屋租賃證》后方可生效。二十、若需變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應(yīng)及時(shí)向另一方提出并到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、關(guān)于合同爭(zhēng)議的解決方式，雙方可選擇以下兩種方式之一（在1或2中打“√”，未打“√”的按選擇1處理）：1.因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。2.因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份并送交杭州房地產(chǎn)管理局副本貳份備查。二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年門面租賃合同參考樣本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃范圍及用途____甲方將位于____省____市____區(qū)____街____號(hào)的商鋪（具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），在良好及可租賃狀態(tài)下，出租給乙方用于____。該商鋪的建筑面積為____㎡。____第二條租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及保證金____1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平米/月，年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。租金需一年一次性付清，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一年租金，后續(xù)每年租金需在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收費(fèi)憑證。2.為確保房屋設(shè)施完好及費(fèi)用按期結(jié)算，乙方在合同簽訂之日需繳納保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____）。合同期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將全額退還保證金（不計(jì)利息）。____第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)____1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含房屋租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.合同期滿后，乙方不得拆除地磚和吊頂。____第五條甲方責(zé)任與義務(wù)____1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。____第六條乙方責(zé)任與義務(wù)____1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方及有關(guān)部門書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝飾時(shí)應(yīng)以不損壞房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。4.因被盜、火災(zāi)等事故或乙方人為原因造成甲方房屋損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行商議續(xù)租事宜。____第七條合同解除____除以下情形外，合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期屆滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋毀損無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除房屋。5.乙方遲延支付房租超過10天。____第八條違約責(zé)任____任一方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊礯___%的違約金，并賠償其他損失和費(fèi)用。____第九條補(bǔ)充約定____因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按通知要求辦理終止手續(xù)并退出房屋，甲方不承擔(dān)因此造成的損失，但需退還乙方已交但未使用的租金。____第十條文件驗(yàn)證____甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，復(fù)印件僅用于本次租賃合同。____第十一條爭(zhēng)議解決____合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。____第十二條補(bǔ)充條款____經(jīng)雙方協(xié)商