2024年個人二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準范文甲乙雙方在見證方的見證下，經(jīng)公正協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成以下共識：第一條房產(chǎn)權(quán)屬聲明甲方已依法取得位于____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀負全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條房屋上市權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及_____地區(qū)的房屋上市規(guī)定及法規(guī)，有權(quán)進行交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引發(fā)的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條購房權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條所述條件成立的情況下，購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。乙方理解并確認，僅在此情況下簽訂的協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，房屋售價以每建筑平方米人民幣____元計算，總價款為人民幣____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《_____房屋買賣合同》時，支付總房款10%的定金。2.在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%的房款。(二)銀行貸款1.同樣在簽署合同時，乙方支付總房款10%的定金。2.辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計利息），定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，書面通知乙方后3個工作日內(nèi)，應(yīng)將乙方定金的雙倍及已付款返還乙方。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內(nèi)應(yīng)清空房屋。逾期15天以上，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行，甲方需支付乙方已付房款的0.4‰作為滯納金。第七條房屋交付條款1.房屋無任何欠費，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他詳細內(nèi)容：_______________________________________________.第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定雙方同意在協(xié)議簽訂后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定分擔(dān)。丙方在辦理過程中墊付的費用，需在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議附件具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易所留存一份，見證方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年個人二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準范文（二）____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同________第一條房地產(chǎn)基本情況____房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）位于：[具體地址]。該房地產(chǎn)擁有土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]，其登記建筑面積為：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[具體面積]平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[結(jié)束年份]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。雙方已就該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行了現(xiàn)場確認，并無異議。____第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。____第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀為：1.無租約；2.存在租約，賣方須于本合同簽訂時，向買方交付承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同。____第四條戶口遷出____如該房地產(chǎn)上附著有賣方戶口，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)遷出。若逾期，賣方應(yīng)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之[具體比例]向買方支付違約金。____第五條轉(zhuǎn)讓價款____該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：[大寫金額]（小寫：[小寫金額]元）。____第七條稅費承擔(dān)____雙方約定，買方應(yīng)承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需繳納的一切稅、費。若買方未按時繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易受阻，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。____第八條付款方式____買方應(yīng)于[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]前一次性付清全部房款。____第九條買方逾期付款的違約責(zé)任____若買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之[具體比例]支付違約金，并繼續(xù)履行合同。____第十條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)于[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)，辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)的鑰匙；3.[其他約定事項]。____第十一條延遲交房的違約責(zé)任____除另有約定外，若賣方未按約定日期交付房地產(chǎn)，自逾期之日起至實際交付日止，賣方應(yīng)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之[具體比例]向買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。____第十二條附隨債務(wù)的處理____賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用，并提供單據(jù)供買方確認。若賣方未結(jié)清上述費用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣。____第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合行政機關(guān)的登記手續(xù)要求。____第十四條其他違約責(zé)任____若任何一方不履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之[具體比例]的違約金。____第十五條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時告知對方，并在不可抗力結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。____第十六條合同沖突解決____若本合同與雙方之前簽訂的承諾及協(xié)議存在沖突，以本合同為準。____第十七條合同附件____本合同共有附件[具體份數(shù)]份，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。____第十八條法律適用與糾紛解決____因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下方式之一解決：1.向[具體名稱]仲裁委員會申請仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人民法院起