2024舊房購房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購房價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.房款支付方式：__________。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條：附加條款1.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由__________方承擔(dān)。2.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由__________方負(fù)責(zé)維修。3.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房價(jià)格的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房屋描述中的信息準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。如有爭議，可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量和評估。2.購房價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出維修要求。賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以維修，如賣方拒絕維修或維修不達(dá)標(biāo)，買方有權(quán)要求降低購房價(jià)格或解除合同。6.公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因買方原因?qū)е沦~戶無法正常使用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向約定的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.舊房：指已使用一定年限，不符合新建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.購房價(jià)格：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)格。3.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的舊房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的舊房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的舊房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、保修期限等。2.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的家具和家電，以及購買價(jià)格和品牌等。3.物業(yè)管理?xiàng)l款：約定物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司的責(zé)任等。4.戶口遷移條款：規(guī)定賣方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助買方遷移戶口。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用分擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀