2024商鋪?zhàn)赓U合同范文2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________……1.3商鋪可經(jīng)營(yíng)范圍：（1）____________________（2）____________________（3）____________________……第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪返還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)涉及違法事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同主體合法有效。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的地址、面積等基本信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確商鋪的具體位置和面積，如有爭(zhēng)議，可重新測(cè)量或以相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。3.注意租賃期限和續(xù)約條款：甲乙雙方應(yīng)明確租賃期限及續(xù)約條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的租賃期限和續(xù)約條款，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和期限，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，約定逾期支付的滯納金比例，確保租金按時(shí)支付。5.押金及退還：甲乙雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和方式，確保押金合理使用和退還。6.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的合同變更和解除條件，以及違約金金額，確保雙方權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，確保在違約情況下，守約方能夠獲得賠償。8.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的貨幣或其他物質(zhì)報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣或其他物質(zhì)保證金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營(yíng)的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、展廳、庫(kù)房等商業(yè)空間的租賃。3.租賃合同續(xù)約：適用于租賃合同到期后，雙方同意續(xù)約的情況。4.租賃合同轉(zhuǎn)讓：適用于租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于租賃期間內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確租賃期間內(nèi)，哪些維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。4.變更條款：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前解約：約定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件