2024合同范本,鐵旁寫字樓房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本狀況房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以確保雙方對合同的理解一致。2.核實合同中填寫的個人信息和地址無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相確認所有的個人信息和地址，確保資料的準確性。3.確保租金、押金等金額的計算和支付方式明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付的時間、方式以及任何可能的調(diào)整機制，并在合同中詳細列明。4.確認房屋的交付狀態(tài)與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，并在合同中明確記載房屋的交付狀態(tài)。5.注意合同中關(guān)于維修和損壞的責(zé)任劃分。解決辦法：明確雙方在房屋及設(shè)施損壞時的責(zé)任承擔和維修程序，以及相關(guān)費用的承擔方式。6.了解合同中關(guān)于合同變更和解除的條件及后果。解決辦法：雙方應(yīng)清楚合同變更和解除的條件，以及由此產(chǎn)生的法律后果，如違約金等。7.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細閱讀違約責(zé)任部分，了解違約可能帶來的后果。8.確認合同的爭議解決方式。解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有并有權(quán)出租房屋的當事人。2.承租方（乙方）：指依法有權(quán)租賃并使用房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍，自合同約定起算日至合同約定終止日的期間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋按約定的期限和方式支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律顧問：指為當事人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.寫字樓房屋租賃：適用于辦公樓、商務(wù)中心等寫字樓性質(zhì)的房屋租賃。3.商業(yè)用途：適用于租賃房屋用于商業(yè)活動、辦公、展示等商業(yè)用途。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以如何使用租賃房屋，是否允許轉(zhuǎn)租或改動房屋結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定維修責(zé)任的分擔，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護和損壞修復(fù)。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付狀態(tài)記錄：附件中應(yīng)包含房屋交付時的照片或視頻，以及房屋現(xiàn)狀的詳細記錄。6.租金調(diào)整機制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的依據(jù)、時間和方式。7.附屬設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況，以及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬