定金合同(預(yù)購房屋適用)

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條定金金額第二條定金的支付和退還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。3.若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。4.若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)不退還定金。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保該房屋的出售和交付。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如有特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【簽字/蓋章】乙方（賣方）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時(shí)，務(wù)必確保所有的信息都是最新、最準(zhǔn)確的，包括全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.定金金額的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)明確定金的金額，并確保該金額符合雙方之前的約定。3.定金支付和退還的期限：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)在收到定金后及時(shí)出具收款憑證。4.合同的履行：雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。5.合同的變更和解除：任何對合同的變更或解除都需要雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.定金：定金是買賣合同中的一種預(yù)付款，用于證明買賣雙方的誠意，并在一定程度上保障雙方的權(quán)益。2.甲方：指購買房屋的一方，也稱為買方。3.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.人民法院：中華人民共和國的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事案件。7.書面協(xié)議：指以書面形式達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和解決爭議的法院。應(yīng)用場合：1.預(yù)購房屋：適用于買方預(yù)先支付定金，以預(yù)訂賣方持有的房屋的情況。2.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)買賣過程中，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.法律約束：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，作為解決糾紛的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況：包括房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。2.交付時(shí)間及方式：明確房屋的交付時(shí)間、交付條件和交付后的相關(guān)手續(xù)。3.付款方式及時(shí)間：詳細(xì)說明買方的付款方式和時(shí)間，包括定金、首付款、貸款和尾款等。4.配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)：列舉房屋所附屬的配套設(shè)施，并明確交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。6.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及性質(zhì)。2.房屋實(shí)體照片：展示房屋的外觀和內(nèi)部情況。3.買賣雙方的身份證明：證明買方和賣方的合法身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房屋的價(jià)值及狀況。5.付款憑