2024二手房賣房合同樣本

?合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；1.2房屋結構：_______結構；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5房屋規(guī)劃用途：_______；1.6甲方對該房屋擁有完全獨立的產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、有線電視等戶名變更手續(xù)。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；4.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得采取任何違法手段；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方對出售的房屋擁有完全獨立的產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件，以確保其對房屋的產(chǎn)權。2.房屋價格：明確房屋的交易價格，并確保乙方按時支付房款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋價格及支付方式，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.房屋交付：確保甲方在合同規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付時間，并要求甲方按時交付房屋。4.房屋過戶：確保雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并解決過戶費用承擔問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶費用承擔方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任及賠償方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償方式，以保障雙方的權益。6.法律法規(guī)遵守：確保雙方遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中提醒雙方遵守相關法律法規(guī)，并不得采取違法手段。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房屋所有權人持有。4.抵押：是指債務人或者第三人將其在房屋等不動產(chǎn)上的權利設立為擔保物權，以擔保債務的履行。5.租賃：是指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，并支付租金的法律關系。6.違約金：是指當事人一方不履行合同債務時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.過戶：是指將房屋所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及房屋產(chǎn)權的變更登記。8.守約方：是指在合同履行過程中履行合同義務的當事人。9.違約方：是指在合同履行過程中未履行或者未完全履行合同義務的當事人。10.爭議解決：是指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售位于城市中的二手房給購買者的情形。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公空間等。3.資產(chǎn)處置：適用于將不動產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)的情況，適用于各種規(guī)模和類型的房產(chǎn)。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電清單等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及設施設備的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用結算：規(guī)定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結算方式及時間。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將戶口遷出，以及相關時間節(jié)點和責任。5.交易時間延長：在特殊情況下，如政策變化、審批延遲等，雙方對于合同履行時間的延長條款。6.不可抗力：明確不可抗力事件的定義及對于合同履行的影響和解決辦法。7.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.