2024全包合同業(yè)主須知范文全包簽合同時要注意些

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為新建、改建、擴(kuò)建或者裝修房屋的需要，委托乙方承擔(dān)相關(guān)的施工工作，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程的地點為：____________________。1.2本工程的內(nèi)容為：____________________。1.3本工程的開工日期為：____________________，竣工日期為：____________________。第二條工程款項2.1雙方約定，本工程的款項為全包方式，即包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等一切與工程有關(guān)的費用。2.2工程款項的支付分為三次，具體支付時間和比例為：（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總金額的30%；（3）第三次支付：工程竣工并驗收合格后，支付合同總金額的40%。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在每次支付款項后向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和財務(wù)憑證。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。3.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都清晰明確，避免含糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細(xì)闡述各自的期望和需求，由法律專業(yè)人士協(xié)助起草和審查合同條款，確保每項條款都有明確的意義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保乙方明白并承諾遵守國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收流程等，并由專業(yè)人士提供指導(dǎo)。3.付款方式和時間：明確付款的時間點和比例，確保雙方對付款流程有共同的理解。解決辦法是在合同中明確規(guī)定付款的時間和比例，并提供詳細(xì)的付款流程說明。4.違約責(zé)任：明確違約行為的后果，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方法。5.爭議解決：提前約定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決機(jī)制。解決辦法是在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的所有者或權(quán)益人。2.乙方：指合同中的受托方，即承擔(dān)施工工作的承包商或施工方。3.全包合同：指承包商承擔(dān)工程所有費用和責(zé)任的合同形式，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。4.工程驗收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評估。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通和協(xié)商，以和平方式解決爭端。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇一個中立的第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向法院提起訴訟，尋求法院判決來解決爭端。應(yīng)用場合：1.新建、改建、擴(kuò)建或裝修房屋的工程合同。2.任何需要承包商承擔(dān)相關(guān)施工工作的合同。補充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。如違反該條款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部環(huán)保責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。如違反該條款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如違反該條款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反該條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。2.工程材料清單