2024商品房買(mǎi)賣合同格式文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)所有填寫(xiě)的信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。2.注意合同中的條款是否與法律法規(guī)相符。如合同條款違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。3.注意合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否明確。如合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。4.注意合同中的履行期限和方式是否明確。如合同中的履行期限和方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，確保合同中的履行期限和方式明確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。5.注意合同中的違約責(zé)任是否明確。如合同中的違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，確保合同中的違約責(zé)任明確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約定，在房屋總價(jià)中先行支付的一部分款項(xiàng)。5.按揭貸款：指買(mǎi)受人通過(guò)銀行貸款方式，支付房屋總價(jià)款的一部分，并將所購(gòu)房屋作為貸款的抵押物。6.交付：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人使用。7.保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買(mǎi)受人將商品房的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指房屋所有權(quán)證，是證明買(mǎi)受人擁有商品房所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者之間就商品房的買(mǎi)賣事宜簽訂的合同。2.房屋租賃：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房東與租戶之間就房屋租賃事宜簽訂的合同。3.房屋裝修：適用于房屋所有人與裝修企業(yè)之間就房屋裝修事宜簽訂的合同。4.物業(yè)管理：適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)事宜簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：包括買(mǎi)受人對(duì)于交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利和義務(wù)，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。2.裝修條款：包括房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期、質(zhì)量保證等方面的約定。3.物業(yè)服務(wù)條款：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修等方面的約定。4.隱私保護(hù)條款：包括雙方對(duì)于房屋內(nèi)的隱私保護(hù)的約定，以及對(duì)于房屋鑰匙的管理和使用。5.爭(zhēng)議解決條款：包括雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或