辦公樓物業(yè)管理委托合同2024年

辦公樓物業(yè)管理委托合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的建筑面積3.3物業(yè)的設(shè)施設(shè)備第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)與修繕4.3安全保障與環(huán)境維護(hù)第五章：委托管理期限5.1委托管理的開始時(shí)間5.2委托管理的結(jié)束時(shí)間5.3委托期限的變更與續(xù)約第六章：管理費(fèi)用與支付方式6.1管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2支付方式6.3費(fèi)用支付的時(shí)間與條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)第八章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核8.3服務(wù)改進(jìn)與提升第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的明確本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓物業(yè)管理的合作事宜。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有義務(wù)按合同提供服務(wù)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、占地面積等。3.2物業(yè)的建筑面積明確物業(yè)的總建筑面積，包括辦公樓的樓層、面積等。3.3物業(yè)的設(shè)施設(shè)備列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其分布情況。3.3.1公共設(shè)施設(shè)備3.3.2安防設(shè)施3.3.3服務(wù)設(shè)施第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于日常維護(hù)、安全巡查、環(huán)境清潔等。4.2物業(yè)維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和定期修繕工作。4.3安全保障與環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)確保物業(yè)安全，并維護(hù)物業(yè)環(huán)境的整潔。4.3.1維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2安全保障措施4.3.3環(huán)境維護(hù)要求第五章：委托管理期限5.1委托管理的開始時(shí)間明確委托管理服務(wù)的起始日期。5.2委托管理的結(jié)束時(shí)間明確委托管理服務(wù)的結(jié)束日期。5.3委托期限的變更與續(xù)約雙方可協(xié)商一致變更委托期限或進(jìn)行續(xù)約。5.3.1期限變更的程序5.3.2續(xù)約的條件5.3.3續(xù)約的通知期限第六章：管理費(fèi)用與支付方式6.1管理費(fèi)用的構(gòu)成包括基本管理費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付的時(shí)間與條件明確管理費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和支付條件。6.3.1基本管理費(fèi)的計(jì)算方法6.3.2額外服務(wù)費(fèi)的支付條件6.3.3費(fèi)用支付的期限（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。7.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序。7.3.1甲方監(jiān)督服務(wù)的方式7.3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求7.3.3物業(yè)使用人行為規(guī)范第八章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立考核機(jī)制以確保服務(wù)質(zhì)量。8.3服務(wù)改進(jìn)與提升乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和服務(wù)反饋不斷改進(jìn)服務(wù)。8.3.1服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)8.3.2服務(wù)改進(jìn)的反饋機(jī)制8.3.3服務(wù)提升的措施和計(jì)劃第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)等情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償范圍與方式明確違約賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和合理的間接損失。9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2損失賠償?shù)拇_定方式9.3.3違約責(zé)任的追究時(shí)效第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)遵循法定程序。10.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等。10.3合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。10.3.1合同變更的書面形式10.3.2解除合同的通知方式10.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______11.2簽訂日期______年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)______省/市/自治區(qū)______市/縣第十二章：附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其狀況。12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件包括乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單等。12.3.1物業(yè)管理資質(zhì)證明12.3.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)12.3.3其他輔助文件第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在提