2024版二手房房屋買賣合同

2024版二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______省_______市鑒于條款鑒于甲方為位于_______省_______市_______區(qū)的房產(chǎn)的合法所有者，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。第六條稅費承擔(dān)6.1本次房屋交易所產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。9.1.2房屋所有權(quán)證書。9.1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。9.1.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。9.1.5甲方對房屋的維修、改造記錄。9.1.6其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。第十條合同生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。（正文結(jié)束）第十三條附件列表13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：13.1.1甲方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。13.1.4房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片。13.1.5甲方對房屋進(jìn)行的維修、改造記錄。13.1.6房屋交易所需的其他相關(guān)文件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：14.1.1未按照合同約定的時間交付房屋。14.1.2交付的房屋存在重大瑕疵或與合同約定不符。14.1.3未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。14.2乙方違約行為包括但不限于：14.2.1未按照合同約定的時間支付房款。14.2.2拒絕接收符合合同約定條件的房屋。14.3違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)仲裁機構(gòu)或法院裁決。第十五條法律名詞及解釋15.1"房屋所有權(quán)"指甲方對房屋擁有的法律上的所有權(quán)利。15.2"過戶"指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。15.3"定金"指乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的款項。15.4"違約金"指甲乙雙方違反合同約定時，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的賠償金。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如在合同執(zhí)行過程中遇到房屋過戶障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。16.2若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于個人之間、企業(yè)之間以及個人與企業(yè)之間的二手房買賣。17.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。17.3本合同不適用于房屋租賃、抵押等其他法律關(guān)系。第十八條合同的修改和補充18.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址或傳真號碼送達(dá)。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣交易完成并履行完畢時終止。第二十二條其他22.1