房地產(chǎn)開發(fā)承包合同

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同甲方（以下簡稱"發(fā)包方"）：_________________________乙方（以下簡稱"承包方"）：_________________________鑒于發(fā)包方擁有位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給承包方，承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________。第二條承包范圍2.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等全部工程任務(wù)。2.2具體承包范圍詳見附件《工程量清單》。第三條承包方式3.1本項(xiàng)目采用_______（固定總價(jià)/成本加酬金等）承包方式。3.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，完成工程任務(wù)。第四條合同價(jià)款4.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為_______元。4.2合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間安排詳見附件《付款計(jì)劃》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。第六條工程期限6.1工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。6.2承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程任務(wù)。第七條圖紙和技術(shù)資料7.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料。7.2承包方應(yīng)按照圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工。第八條材料和設(shè)備供應(yīng)8.1工程所需的主要材料和設(shè)備由_______（發(fā)包方/承包方）負(fù)責(zé)供應(yīng)。8.2供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條施工管理9.1承包方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保工程順利進(jìn)行。9.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條安全生產(chǎn)10.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。10.2發(fā)包方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件。第十一條工程變更11.1工程實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條工程驗(yàn)收12.1工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請。12.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第十三條工程保修13.1工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供保修服務(wù)。13.2保修期限和范圍詳見附件《工程保修書》。第十四條違約責(zé)任14.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。14.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件《違約責(zé)任條款》。第十五條爭議解決15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更和解除16.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《付款計(jì)劃》、《工程保修書》、《違約責(zé)任條款》等，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條協(xié)議文本20.1本合同的文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十一條工程款支付21.1發(fā)包方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。21.2工程款的支付應(yīng)以工程進(jìn)度和質(zhì)量為依據(jù)。第二十二條工程進(jìn)度報(bào)告22.1承包方應(yīng)定期向發(fā)包方提供工程進(jìn)度報(bào)告。22.2工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)施情況。第二十三條工程資料管理23.1承包方應(yīng)妥善保管工程圖紙、技術(shù)資料和施工記錄。23.2工程竣工后，承包方應(yīng)將所有工程資料移交給發(fā)包方。第二十四條工程質(zhì)量保證24.1承包方應(yīng)建立工程質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合要求。24.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。第二十五條環(huán)境保護(hù)25.1承包方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。25.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的事宜。第二十六條施工噪音和粉塵控制26.1承包方應(yīng)采取措施控制施工噪音和粉塵，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。26.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理與施工噪音和粉塵相關(guān)的投訴。第二十七條施工人員管理27.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。27.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十八條施工現(xiàn)場管理28.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全和秩序。28.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十九條施工機(jī)械和設(shè)備管理29.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工機(jī)械和設(shè)備的管理，確保施工機(jī)械和設(shè)備的正常運(yùn)行。29.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備進(jìn)行檢查和評(píng)估。第三十條施工期間的協(xié)調(diào)30.1承包方應(yīng)與發(fā)包方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。30.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理與施工相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜。第三十一條施工期間的保險(xiǎn)31.1承包方應(yīng)為施工人員和施工機(jī)械投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。31.2發(fā)包方應(yīng)為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)。第三十二條工程竣工結(jié)算32.1工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。32.2發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后合理期限內(nèi)完成結(jié)算。第三十三條工程款的最終支付33.1竣工結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)支付工程款的最終余額。33.2工程款的最終支付應(yīng)以竣工結(jié)算報(bào)告為依據(jù)。第三十四條工程檔案管理34.1工程竣工后，承包方應(yīng)將工程檔案整理歸檔，并移交給發(fā)包方。34.2發(fā)包方應(yīng)妥善保管工程檔案，以備日后查閱。第三十五條合同的補(bǔ)充和解釋35.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。35.2補(bǔ)充協(xié)議和解釋與本合同具有同等法律效力。第三十六條合同的終止36.1如遇不可抗力或其他合同約定的情形，本合同可以終止。36.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工程款的結(jié)算。第三十七條合同的生效37.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。37.2本合同的生效不以工程款的支付為前提。第三十八條其他約定38.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。38.2其他約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：______