2024年居間合同范本房屋出售居間合同一

2024年居間合同范本房屋出售居間合同一合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：居間服務內容3.1居間服務的范圍和條件3.2居間服務的具體要求3.3居間服務的期限第四章：合同價格與支付方式4.1居間服務費用的確定4.2支付方式和時間4.3費用的結算第五章：居間方的權利和義務5.1居間方的權利5.2居間方的義務5.3居間方的保密責任第六章：甲方的權利和義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的保證和承諾第七章：乙方的權利和義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的保證和承諾第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除后的責任和義務第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內容12.3附加條款的變更第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的程序13.2合同公示的要求13.3備案和公示的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時間和地點14.3合同文本的份數(shù)和保管14.4合同簽訂的其他事項第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋出售居間服務中的權利、義務和責任，確保居間服務的順利進行。1.2定義和解釋本合同中的術語和表述，除非另有明確說明，均按照本合同的規(guī)定進行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經簽訂，即具有法律約束力，三方應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：居間服務內容3.1居間服務的范圍和條件丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于信息提供、價格協(xié)商、交易協(xié)助等。3.2居間服務的具體要求丙方應保證提供的居間服務真實、準確、有效。3.3居間服務的期限本合同的居間服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同價格與支付方式4.1居間服務費用的確定甲方應支付給丙方的居間服務費用為人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式和時間甲方應按照以下方式支付居間服務費用：4.2.1預付款：合同簽訂后____天內支付總費用的____%。4.2.2尾款：交易完成后____天內支付剩余費用。4.3費用的結算所有費用的結算應以實際發(fā)生的服務為準。第五章：居間方的權利和義務5.1居間方的權利5.1.1丙方有權按照合同約定收取居間服務費用。5.1.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。5.2居間方的義務5.2.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務。5.2.2丙方應確保服務過程中的信息安全。5.3居間方的保密責任丙方應對服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第六章：甲方的權利和義務6.1甲方的權利6.1.1甲方有權要求丙方提供符合約定的居間服務。6.1.2甲方有權在服務不符合約定的情況下要求丙方進行改進或賠償。6.2甲方的義務6.2.1甲方應按照合同約定支付居間服務費用。6.2.2甲方應提供必要的信息和協(xié)助，以便丙方順利開展服務。6.3甲方的保證和承諾6.3.1甲方保證其出售的房屋權屬清晰，無權利糾紛。6.3.2甲方承諾按照約定的條件和時間完成房屋交易。第七章：乙方的權利和義務7.1乙方的權利7.1.1乙方有權要求丙方提供符合約定的居間服務。7.1.2乙方有權在服務不符合約定的情況下要求丙方進行改進或賠償。7.2乙方的義務7.2.1乙方應按照合同約定支付相關費用（如有）。7.2.2乙方應提供必要的信息和協(xié)助，以便丙方和甲方順利開展服務。7.3乙方的保證和承諾7.3.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法。7.3.2乙方承諾按照約定的條件和時間完成房屋購買。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如確需變更，應按照以下程序執(zhí)行：8.1.1提出變更請求。8.1.2三方協(xié)商一致。8.1.3簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同約定，其他方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3解除后的責任和義務合同解除后，違約方應按照合同約定承擔違約責任，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九章：違約責任9.1違約責任的確定若一方未能履行合同義務或履行不符合約定，應承擔違約責任。9.2違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失以及為維權所支付的合理費用。9.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，三方可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自三方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同附加條款與正文具有同等法律效力，適用于合同的履行。12.2附加條款的內容三方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款的具體內容。12.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本合同關于合同變更的相關規(guī)定。第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的程序本合同簽訂后，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2合同公示的要求根據(jù)法律法規(guī)的要求，合同應予以公示。13.3備案和公示的法律效力合同備案與公示不影響其法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時間和地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為______。14.3合同文本的份數(shù)和保管本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂的其他事項各方應確保合同簽訂過程符合法律規(guī)定，合同文本應妥善保管，以備日后查證。多方為主導時的附件條款及說明一、引言本附件條款及說明旨在明確多方主導下的房屋出售居間合同中，各參與方的權利、義務和責任，以及合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理機制。二、附件條款的構成2.1本附件包括但不限于各方授權代表的名單、資質證明、服務范圍和標準、費用明細、保密協(xié)議等。2.2附件應作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。三、多方主體的資質與授權3.1各方應提供合法有效的資質證明，確保其有權參與合同的簽訂與履行。3.2各方授權代表的名單和授權范圍應在附件中明確列出。四、居間服務的具體內容與標準4.1居間服務的具體內容應包括信息提供、價格協(xié)商、交易撮合等。4.2服務標準應明確，包括服務的響應時間、服務質量等。五、費用明細與支付方式5.1居間服務費用的明細應包括固定費用、變動費用及其他可能產生的費用。5.2支付方式應明確，包括支付的貨幣、支付渠道、支付時間點等。六、保密協(xié)議6.1各方應對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。6.2違反保密協(xié)議的一方應承擔相應的法律責任。七、合同變更與解除的條件與程序7.1合同變更應基于各方協(xié)商一致，并遵循合同規(guī)定的程序。7.2合同解除的條件應明確，包括違約解除、協(xié)議解除等。八、違約責任的界定與承擔8.1違約行為包括但不限于逾期支付、未履行或不完全履行合同義務等。8.2違約責任應根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度來確定。九、爭議解決機制9.1爭議解決首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機構或法院。9.2爭議解決的費用承擔應根據(jù)實際情況和責任劃分來確定。十、合同的生效、備案與公示10.1合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案應遵循相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。10.3合同公示應按照規(guī)定程序進行，以保障交易的透明度。十一、附加條款的效力與變更11.1附加條款應明確其生效條件、適用范圍和效力等級。11.2附加條款的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定。十二、信息共享與溝通機制12.1各方應建立信息共享機制，確保合同履行的透明度和效率。12.2溝通機制應明確，包括溝通的頻率、方式和責任人。十三、不可抗力條款13.1不可抗力事件的定義、影響及處理程序應在附件中明確。13.2不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應及時通知其他各方，并提供必要的證明。十四、合同終止后的處理14.1合同終止后，各方應按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。14.2包括但不限于財產清算、權利義務的轉移、合同文本的保管等。十五、適用法律與爭議解決地點15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。15.2爭議解決的地點應明確，以便各方知曉可能的法律程序所在地。十六、其他補充說明16.1各方應保證合同履行過程中的行為符合相關法律法規(guī)。16.2對于合同未盡事宜，各方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本附件條款及說明為多方主導的房屋出售居間合同提供了詳細的操作框架和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方利益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方授權代表的資質證明文件。附件二：居間服務的具體內容與標準說明。附件三：居間服務費用明細及支付方式說明。附件四：保密協(xié)議及違約責任條款。附件五：合同變更與解除的條件與程序。附件六：違約責任的界定與承擔說明。附件七：爭議解決機制的詳細流程。附件八：合同生效、備案與公示的程序。附件九：附加條款的效力與變更規(guī)則。附件十：信息共享與溝通機制的建立說明。附件十一：不可抗力條款的詳細規(guī)定。附件十二：合同終止后的處理流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付費用、未按約定提供服務、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。授權代表：指各方為履行合同而特別授權的個人或團體。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應積極溝通，尋求共識。調解：如協(xié)商不成，可請求第三方專業(yè)機構或個人進行調解。仲裁：根據(jù)合同約定，爭議可提交至指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事