住建部房屋租賃合同2024年

住建部房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同當事人的權利與義務1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬狀況2.3房屋的交付標準第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)和責任3.2承租方的資質(zhì)和責任3.3雙方的聯(lián)系方式第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間4.2租賃期限的延長和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式和時間5.3租金的減免條件第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修和修繕第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的條件7.2裝修和改造的申請程序7.3裝修和改造的責任第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同備案11.3其他約定簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，規(guī)范雙方在租賃活動中的行為。本合同適用于住建部規(guī)定的房屋租賃市場。1.2合同當事人的權利與義務雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，維護各自的合法權益，履行合同約定的各項義務。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：租賃物2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋的權屬狀況房屋所有權證號為______，權屬清晰，無抵押或其他權利限制。2.3房屋的交付標準房屋交付時應符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，具備基本居住條件。第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)和責任出租方應具備合法的房屋出租資格，保證房屋符合租賃條件。3.2承租方的資質(zhì)和責任承租方應具備合法的房屋承租資格，合理使用房屋，按時支付租金。3.3雙方的聯(lián)系方式3.3.1出租方的聯(lián)系方式：______。3.3.2承租方的聯(lián)系方式：______。第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應按時返還房屋，雙方應對房屋進行驗收。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定進行。5.2租金的支付方式和時間租金應于每月______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的減免條件如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商減免租金。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋的維護責任6.2.1出租方負責房屋的結構和外墻維護。6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部的日常維護。6.3房屋的維修和修繕房屋需要維修時，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的條件承租方如需對房屋進行裝修或改造，必須取得出租方的書面同意，并符合相關法律法規(guī)。7.2裝修和改造的申請程序承租方應向出租方提交裝修或改造的詳細方案，并經(jīng)出租方審核同意。7.3裝修和改造的責任7.3.1裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響其他住戶的合法權益。7.3.2裝修或改造的費用由承租方承擔。第八章：違約責任8.1違約的認定如一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并于違約事實發(fā)生后____天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應以書面形式進行。9.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進行爭議解決。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方應遵守相關法律規(guī)定。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案出租方應在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4合同的修改本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十二章：特別條款12.1特別條款的約定雙方可就合同履行中的特別事項進行約定，特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。12.2特別條款的變更特別條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3特別條款的優(yōu)先權在合同條款與特別條款不一致時，特別條款優(yōu)先適用。第十三章：房屋的保險13.1保險的義務出租方應為房屋投保必要的財產(chǎn)保險。13.2保險的范圍與金額保險應覆蓋房屋的主要結構和裝修，具體保險金額由出租方根據(jù)實際情況確定。13.3保險金的使用保險金應用于房屋的修復或重置，不得挪作他用。第十四章：房屋的安全管理14.1安全管理責任出租方應確保房屋符合安全標準，提供必要的安全設施。14.2安全使用承租方應遵守安全規(guī)定，正確使用房屋及設施。14.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應積極配合處理，并根據(jù)事故原因分擔責任。第十五章：房屋的附屬設施和設備15.1附屬設施和設備的清單房屋附屬設施和設備