房產(chǎn)委托代理協(xié)議書

房產(chǎn)委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________鑒于甲方因_______（具體原因，如長期居住外地、事務(wù)繁忙等），無法親自處理其房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，特委托乙方代為處理。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)委托代理協(xié)議書。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)事務(wù)委托給乙方代理。1.2委托事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、管理、維護(hù)等。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的代理情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)引起的法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代為處理該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善管理該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和保值增值。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的代理情況，并在必要時(shí)征得甲方的同意。第五條房產(chǎn)的出租5.1如乙方代為出租該房產(chǎn)，應(yīng)與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性。5.2乙方應(yīng)將租賃合同的副本提交給甲方備案，并及時(shí)將租金收入轉(zhuǎn)交給甲方。第六條房產(chǎn)的出售6.1如乙方代為出售該房產(chǎn)，應(yīng)與買方簽訂房屋買賣合同，并確保買賣合同的合法性。6.2乙方應(yīng)將房屋買賣合同的副本提交給甲方備案，并及時(shí)將售房款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方。第七條房產(chǎn)的管理與維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。7.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)因管理不善引起的損失。第八條房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為該房產(chǎn)投保全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)的副本提交給甲方備案。第九條委托費(fèi)用9.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。9.2委托費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，支付方式為_______（如按月支付、按季支付等）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2如甲方未按本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除的理由。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條代理行為的限制14.1乙方在代理甲方房產(chǎn)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2乙方應(yīng)保證其所有代理行為均以甲方的最佳利益為出發(fā)點(diǎn)。第十五條代理事項(xiàng)的記錄15.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄所有代理事項(xiàng)的進(jìn)展和結(jié)果，并妥善保存相關(guān)文件和資料。15.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱這些記錄和資料。第十六條代理事項(xiàng)的報(bào)告16.1乙方應(yīng)定期向甲方提供書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于代理事務(wù)的進(jìn)展、結(jié)果及相關(guān)費(fèi)用的支出情況。16.2報(bào)告應(yīng)至少每_______個(gè)月提交一次，確保甲方對代理事務(wù)有充分的了解。第十七條代理事務(wù)的決策17.1對于需要甲方?jīng)Q策的代理事務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的信息和建議。17.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)做出決策，并書面通知乙方。第十八條代理事務(wù)的緊急處理18.1如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的措施以保護(hù)甲方的利益，但應(yīng)盡快通知甲方。18.2緊急情況包括但不限于房產(chǎn)損壞、租戶違約等。第十九條代理費(fèi)用的支付19.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。19.2乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第二十條代理事務(wù)的監(jiān)督20.1甲方有權(quán)對乙方的代理事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。20.2甲方的監(jiān)督不應(yīng)妨礙乙方正常履行代理職責(zé)。第二十一條代理事務(wù)的保密21.1乙方應(yīng)對在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露上述信息。第二十二條代理事務(wù)的終止22.1委托期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止所有代理事務(wù)。22.2乙方應(yīng)在代理事務(wù)終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，將所有相關(guān)資料和文件移交給甲方。第二十三條代理事務(wù)的移交23.1乙方在代理事務(wù)終止時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)的控制權(quán)完整移交給甲方。23.2移交過程應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、租賃合同、維護(hù)記錄等。第二十四條代理事務(wù)的后續(xù)服務(wù)24.1代理事務(wù)終止后，乙方可根據(jù)甲方的需要提供一定期限的后續(xù)服務(wù)。24.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第二十五條不可抗力25.1如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或完全履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供證明。25.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十六條法律適用26.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條協(xié)議的獨(dú)立性27.1本協(xié)議的效力獨(dú)立于甲乙雙方的其他協(xié)議，不因其他協(xié)議的變更或解除而受影響。第二十八條協(xié)議的生效28.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條協(xié)議的份數(shù)29.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意