個人二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文(2024版)

個人二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________乙方（受讓方）：_____________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，乙方希望購買該店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條店鋪描述1.1店鋪位于：_______省/市/區(qū)/街道/具體位置。1.2店鋪建筑面積：_______平方米。1.3店鋪結(jié)構(gòu)：_______（請詳細(xì)描述店鋪的結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4店鋪權(quán)屬：_______（請說明店鋪的權(quán)屬情況，如單獨所有、共有等）。1.5店鋪現(xiàn)狀：_______（請詳細(xì)描述店鋪的當(dāng)前狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意按照以下方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓款項：2.2.1定金：乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2.2首付款：乙方在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2.3余款：乙方在店鋪交付之日起_______個工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第三條店鋪交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付時，甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備完好，無重大損壞。3.3店鋪交付后，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修或使用。第四條店鋪過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理店鋪的過戶手續(xù)。4.2店鋪過戶所需費用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證店鋪在過戶前無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對店鋪擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成店鋪的過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓款項。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付店鋪或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2如乙方未按約定時間支付店鋪轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______簽訂地點：_______（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整并由專業(yè)法律人士審核。）（正文結(jié)束）第十條附件及相關(guān)補充說明10.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1店鋪所有權(quán)證復(fù)印件。1.2甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.3乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.4店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料。1.5店鋪過戶所需的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未在約定時間內(nèi)交付店鋪或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付店鋪轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1店鋪：指本合同項下甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪。3.2過戶：指店鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.3定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。3.4首付款：指店鋪轉(zhuǎn)讓款項的一部分，通常在店鋪過戶前支付。3.5余款：指扣除定金和首付款后的店鋪轉(zhuǎn)讓款項余額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方在過戶過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決或解除合同。4.2如乙方在支付款項時遇到資金問題，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。4.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到任何問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于個人之間的店鋪轉(zhuǎn)讓交易。5.2本合同同樣適用于企業(yè)法人之間的店鋪轉(zhuǎn)讓交易。5.3本合同適用于甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪為商業(yè)用途的店鋪，如零售店、餐飲店、服務(wù)店等。5.4本合同適用于國內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓，不涉及跨境交易。第十一條特別約定11.1甲方保證在店鋪交付前，店鋪內(nèi)無未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。11.2乙方在店鋪交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)的水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期