辦公室房屋包物業(yè)出租合同書2024年

辦公室房屋包物業(yè)出租合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積4.2房屋設(shè)施與條件4.3房屋用途第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限的延長與續(xù)租第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任8.3維修與修繕第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的補充與附件12.2通知與送達12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標的本合同的標的為甲方出租給乙方使用的辦公室房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對房屋使用情況進行監(jiān)督。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的適租狀態(tài)，提供必要的房屋使用條件。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，按時支付租金及相關(guān)費用。第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋條件符合______標準。4.3房屋用途該房屋僅供乙方作為辦公用途使用。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。5.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金為每月______元。6.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于保安、清潔、綠化等服務(wù)。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達到約定的標準。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。8.2房屋維護責(zé)任8.2.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維護。8.2.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和小型修繕。8.3維修與修繕房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件9.2.1甲方解除條件甲方在乙方違反合同條款嚴重時有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除條件乙方在甲方未能提供符合約定條件的房屋時有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等情況。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分。12.2通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達方式包括郵寄、電子郵件等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：簽字蓋章13.1合同生效本合同自雙方簽