二手房買賣合同常用(2024版)

二手房買賣合同常用(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和期限4.3付款條件和后果第五章：房屋交付5.1交付條件和標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間和程序5.3交付后的房屋使用第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定和支付第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知和送達(dá)方式第十章：合同生效、簽字和備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十一章：房屋過戶11.1過戶的條件和責(zé)任11.2過戶的程序和時(shí)間11.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限12.2質(zhì)量保證范圍12.3質(zhì)量保證責(zé)任第十三章：房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.2維修程序13.3維修費(fèi)用第十四章：房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)要求14.2保險(xiǎn)責(zé)任14.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新和補(bǔ)充第十六章：附則16.1合同份數(shù)16.2合同解釋權(quán)16.3法律適用和合同更新合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的二手房交易。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的定義和解釋合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)的定義如下：______。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方的基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.2買方的基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬人：，權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況房屋附屬設(shè)施包括：，裝修情況：。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和期限買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款條件和后果買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：房屋交付5.1交付條件和標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間和程序賣方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的程序交付房屋。5.3交付后的房屋使用房屋交付后，買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的確定和支付違約金的計(jì)算方式為：，支付方式為：。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同在房屋過戶完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。9.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。任何通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵戳日期后的第五個(gè)工作日視為送達(dá)。第十章：合同生效、簽字和備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，日期：；買方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：______年______月______日；簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：房屋過戶11.1過戶的條件和責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋無任何法律糾紛，并提供過戶所需的所有合法證明文件。11.2過戶的程序和時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于______年的質(zhì)量保證。12.2質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無重大缺陷，附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。12.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十三章：房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。13.2維修程序買方需維修時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。13.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，但因賣方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十四章：房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)要求買方應(yīng)在房屋過戶后______天內(nèi)為房屋投保。14.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)定期續(xù)保。第十五章：合同附件15.1附件清單合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋交接清單、維修記錄等。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新和補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商更新附件。第十六章：附則16.1合同份數(shù)