房尾買(mǎi)賣(mài)合同范文

房尾買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（房屋所在地），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______的房屋出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等所有費(fèi)用，不包含稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）至甲方指定賬戶(hù)。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第九條房屋現(xiàn)狀保證9.1甲方保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大缺陷或損壞。9.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修記錄、使用情況等相關(guān)材料，以證明房屋現(xiàn)狀。9.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十條房屋使用權(quán)限制10.1甲方保證所出售的房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。10.2如房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利限制，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建筑或改變房屋用途。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方在交付房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。11.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3如房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少覆蓋至房屋交付之日。12.2房屋交付后，乙方可選擇繼續(xù)投?；蜃兏ｋU(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3如房屋在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十三條房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓13.1甲方出售房屋時(shí)，附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。13.3如附屬設(shè)施存在缺失或損壞，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起_______日內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)。第十四條合同變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。14.3合同變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條通知與送達(dá)15.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或雙方另行書(shū)面約定的其他地址。15.3通知自送達(dá)之日起生效，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)提出。第十六條附件16.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。16.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條生效條件17.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附則19.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_____