2024商業(yè)用地租賃合同

2024商業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是商業(yè)用地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)用地一事，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/年，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號(hào)：_________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為租賃物符合約定條件。第七條租賃物的維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______________________________附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明。[注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2通知視為送達(dá)的日期以下列日期為準(zhǔn)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明。附件二：租賃物交付驗(yàn)收單。附件三：租賃物維護(hù)和修繕記錄。附件四：甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃物、交付的租賃物不符合約定條件等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：“商業(yè)用地”：指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、倉庫等?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U物給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用?！氨ＷC金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。租金支付逾期：乙方應(yīng)按合同約