2024年房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同

2024年房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：代理方與委托方2.1代理方的資格與權(quán)利2.2委托方的資格與義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)的描述3.2代理事項(xiàng)的范圍3.3代理事項(xiàng)的前置條件第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定4.2支付方式與期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：代理期限5.1代理期限的起止5.2代理期限的延長與縮短5.3代理期限的終止條件第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2附件的效力13.3合同的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確代理方與委托方在房地產(chǎn)代理事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“代理方”指______，即提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方?！拔蟹健敝竉_____，即委托代理方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方?！胺康禺a(chǎn)代理”指代理方為委托方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：代理方與委托方2.1代理方的資格與權(quán)利代理方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)代理服務(wù)資格，并有權(quán)按照本合同的條款提供代理服務(wù)。2.2委托方的資格與義務(wù)委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)交易資格，并應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2.3雙方的聲明與保證2.3.1代理方聲明與保證代理方聲明其具備提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所需的資質(zhì)，并保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2委托方聲明與保證委托方聲明其對(duì)委托的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，并保證按照合同約定支付代理費(fèi)用。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)的描述代理方同意按照委托方的要求，提供包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等代理服務(wù)。3.2代理事項(xiàng)的范圍本合同項(xiàng)下的代理事項(xiàng)包括______（具體服務(wù)內(nèi)容）。3.3代理事項(xiàng)的前置條件代理事項(xiàng)的開展需滿足以下條件：委托方已提供必要的授權(quán)文件和資料；代理方已對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行了必要的審查。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定代理費(fèi)用根據(jù)代理事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2支付方式與期限委托方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。4.2.1銀行賬戶信息賬戶名：______賬號(hào)：______開戶行：______4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若在代理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大不利變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：代理期限5.1代理期限的起止代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代理期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短代理期限。5.3代理期限的終止條件代理期限在以下情況下終止：代理事項(xiàng)已完成；雙方協(xié)商一致終止代理關(guān)系；一方違約，另一方行使解除權(quán)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1代理方的權(quán)利代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.1.2代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的服務(wù)質(zhì)量，并要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和資料。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款。6.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何對(duì)本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和代理事項(xiàng)的后續(xù)事宜。7.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失、律師費(fèi)等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用和損失。第九章：保密條款9.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下的“保密信息”包括但不限于雙方在合同談判、簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止合同。合同目的已實(shí)現(xiàn)。一方違約，另一方行使解除權(quán)。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。13.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同的目的、條款和相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方：______受讓方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的正本與副本本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：參與方名單及授權(quán)書參與方名單詳細(xì)列出所有參與本房地產(chǎn)代理協(xié)議的各方名稱及其法定代表人或授權(quán)代表的姓名。授權(quán)書各方需提供授權(quán)書，證明其法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)代表該方簽署本協(xié)議。附件二：代理服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述代理方將提供的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易談判等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成的具體要求。附件三：代理費(fèi)用及支付安排費(fèi)用明細(xì)列出代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。支付時(shí)間表詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和條件。附件四：保密協(xié)議保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。保密期限及義務(wù)規(guī)定保密信息的保護(hù)期限及各方在期限內(nèi)應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件五：不可抗力條款不可抗力事件定義定義何種情況下的事件可被視為不可抗力。通知義務(wù)及證明規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)如何通知對(duì)方及所需提供的證明。附件六：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決明確爭議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決程序和時(shí)限。調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，可采取的調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件七：合同變更和終止條件變更條件明確合同變更的條件、程序和所需文件。終止條件列出合同終止的合法條件和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。附件八：各方的聲明與保證合法性聲明各方聲明其有權(quán)參與本協(xié)議并履行其義務(wù)。真實(shí)性保證各方保證提供的信息和文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件九：合同生效條件批準(zhǔn)和登記列明合同生效所需的政府批準(zhǔn)、登記或其他條件。各方的先決條件各方為合同生效所需滿足的先決條件。附件十：附加服務(wù)條款附加服務(wù)內(nèi)容若代理方提供額外服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。服務(wù)的接受與拒絕委托方對(duì)附加服務(wù)的接受和拒絕權(quán)利。附件十一：合同的解釋和適用法律合同解釋規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。適用法律明確合同的適用法律及其對(duì)合同各方的約束力。附件十二：各方聯(lián)系方式通信地址各方的正式通信地址，用于合同履行過程中的文件交換。電子通信方式各方的電子郵箱、電話等通信方式。附件十三：合同的續(xù)簽和更新續(xù)簽條件明確合同續(xù)簽的條件和程序。合同更新規(guī)定合同更新的條款和各方的權(quán)利義務(wù)。附件十四：特別約定特殊條款針對(duì)特定情況或需求，各方達(dá)成的特別約定。附加條款的效力明確特別約定的法律效力及其對(duì)合同其他條款的影響。以上附件條款及說明構(gòu)成了房地產(chǎn)代理協(xié)議的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個(gè)附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：參與方名單及授權(quán)書附件二：代理服務(wù)詳細(xì)說明附件三：代理費(fèi)用及支付安排附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力條款附件六：爭議解決機(jī)制附件七：合同變更和終止條件附件八：各方的聲明與保證附件九：合同生效條件附件十：附加服務(wù)條款附件十一：合同的解釋和適用法律附件十二：各方聯(lián)系方式附件十三：合同的續(xù)簽和更新附件十四：特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付代理費(fèi)用；未按合同約定提供必要的文件或資料；未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；違反合同中的保密條款；違反合同中的不可抗力條款；違反合同中的其他任何條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并提供相應(yīng)的違約證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。三、法律名詞及解釋：“代理方”：指提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方?！拔蟹健保褐肝写矸教峁┓康禺a(chǎn)代理服務(wù)的一方?！胺康禺a(chǎn)代理”：指代理方為委托方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。“保密信息”：包括但不限于雙方在合同談判、簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。若仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同的生效條件包括：雙方授權(quán)代表簽字蓋章；獲得必要的政府批準(zhǔn)；滿足合同約定的其他條件。合同的變更與解除程序：合同的變更需雙方協(xié)