2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范例（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范例茲有甲乙雙方，經(jīng)公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方確保已真實(shí)、全面地陳述房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系，乙方在充分了解該房地產(chǎn)具體狀況的基礎(chǔ)上，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。第二條雙方同意，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。乙方應(yīng)按雙方于付款協(xié)議（附件三）中明確約定的方式和期限支付款項(xiàng)。甲方在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條關(guān)于土地使用權(quán)的處理，雙方約定如下：（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，原出讓合同載明的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)移至乙方。（二）雙方將依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用。（三）……（如適用）第四條甲方承諾于____年____月____日前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的約定期限內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后視為房屋轉(zhuǎn)移占有。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，若本合同附件二所列房屋裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的設(shè)施向乙方支付違約金。第六條雙方確認(rèn)，將于____年____月____日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處正式準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或乙方委托他人辦理過(guò)戶(hù)時(shí)提供積極協(xié)助。若因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤，乙方可依據(jù)本合同第十條追究甲方違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第八條本合同生效后，雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等費(fèi)用，按本合同附件四的約定支付。第九條如乙方未按本合同約定的期限支付款項(xiàng)，雙方同意按以下方式處理：（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）……（如適用）第十條若甲方未按本合同約定的期限交付房地產(chǎn)，雙方同意按以下方式處理：（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）……（如適用）第十一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，在不違反法律法規(guī)的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。若補(bǔ)充條款與正文條款不一致，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十三條本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________電話：_____________電話：_____________簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____________2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范例（二）合同立協(xié)雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房及使用配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、基本情況：1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號(hào)____號(hào)廠房的_____層，廠房建筑面積____平方米，配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際年限以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.廠房區(qū)域東側(cè)距離_____米內(nèi)、南側(cè)距離_____米內(nèi)、西側(cè)距離_____米內(nèi)、北側(cè)距離_____米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其他費(fèi)用：1.廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____方每年向有關(guān)部門(mén)繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。三、付款方式、期限及交房期：1.廠房總價(jià)分兩次支付，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（1）____年____月____日前，甲方應(yīng)將廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（2）剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2.付款方式可為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，逾期交款將按銀行利息的二倍計(jì)算滯納金。若乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)算。若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%支付違約金。四、其他規(guī)定：（具體條款按原內(nèi)容逐條列出，確保語(yǔ)言嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方）五、本合同主體及責(zé)任：1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____代表（簽名蓋章）：__________電話：_____乙方：_____代表（簽名蓋章）：__________電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：____（具體地址）2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范例（三）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：_____立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人出賣(mài)人(甲方)：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：_____(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;(二)房地產(chǎn)座落在太倉(cāng)市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號(hào)____室。(部位_____)房屋類(lèi)型：_____;結(jié)構(gòu)_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)____元。(大寫(xiě))：____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第____款辦理。(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。(三)_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前