2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：____第一條租賃房屋基本情況____甲方合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于______；該房屋共計____層，乙方承租的為第____層。____第二條房屋用途____該房屋明確用于租賃住房。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金及調(diào)整____該房屋月租金為（人民幣大寫）______元整。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整影響租金標準的，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應按照雙方約定的方式及時間向甲方支付租金。____第六條房屋交付____甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方使用。____第七條產(chǎn)權(quán)保證____甲方確認擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并承諾在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛。涉及房屋的相關債務、稅費及租金等事宜，甲方應在交付前處理完畢。若因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。____第八條維修養(yǎng)護____房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用則由乙方承擔。因乙方管理不善導致的房屋及附屬設備損壞，相關費用及損失由乙方負責。乙方應遵守當?shù)仃P于防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條費用分擔____租賃期間，水、電費及煤氣費由乙方承擔；供暖費及物業(yè)管理費由甲方承擔。____第十條押金____乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付（相當于一個月房租的金額）作為押金。____第十一條租賃期滿____1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮；2.租賃期滿且甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租。____第十二條違約責任____任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。____第十三條不可抗力____因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。____第十四條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同相抵觸，則以補充協(xié)議為準。____第十五條法律適用____本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。____第十六條其他約定____1.甲方已提供物品包括：衣柜、梳妝臺、書桌、電熱水器、電視等（具體以附件清單為準）；2.當前水、電、煤氣表讀數(shù)分別為：____度、____度、____度。____第十七條爭議解決____因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十八條合同生效____本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（二）第八條甲方與乙方的變更1、在租賃期間，如乙方希望將租賃的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。2、若甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，本合同的效力將延續(xù)至新的房產(chǎn)所有者。在同等條件下，乙方在甲方出售房產(chǎn)時具有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃期內(nèi)出售物業(yè)，需確保乙方依據(jù)本合同享有的所有權(quán)益不受影響。第九條甲乙雙方責任1、甲方責任1)、甲方應在合同簽署后，收到租金的____日內(nèi)將商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證交付的商鋪無任何欠費。若超過15天仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需立即退還保證金及所有費用。3)、租賃期滿，乙方需在期滿日退還房屋，并在甲方確認商鋪無損壞、無欠費后10天內(nèi)返還保證金，乙方無需恢復原貌。4)、租賃期內(nèi)，若甲方單方面終止合同，需雙倍賠償乙方因此遭受的所有損失。2、乙方責任1)、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。2)、乙方不得變更租賃用途。3)、未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按約定向甲方提交裝修方案，未經(jīng)同意不得擅自裝修或改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、如乙方在租賃期滿時無違約行為，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2、乙方應在租賃期滿后，將房屋及所有設施設備按交接清單歸還給甲方。第十一條合同終止1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；2)、經(jīng)提醒后，乙方仍拖欠租金30天以上，保證金不退還，合同終止；3)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2、如甲方無法提供正常使用的房屋，出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方需退還剩余租金：3)、本合同期滿，雙方未續(xù)簽；4)、雙方書面協(xié)議解除合同；5)、因不可抗力無法實現(xiàn)合同目的；6)、一方明確表示或以行為表明不履行主要合同義務；7)、一方延遲履行主要合同義務，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行；8)、一方有其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。第十三條免責條件如租賃房屋因不可抗力導致?lián)p毀，雙方互不承擔責任。租賃期間，因不可抗力導致乙方無法使用房屋，乙方需書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十四條補充與附件1、未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行，未規(guī)定的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以雙方簽字的交接清單為準。3、租賃期內(nèi)，如因動遷，乙方需在接到甲方書面通知3個月內(nèi)無條件騰房，甲方需退還未到期租金，于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。4、合同生效兩年內(nèi)如動遷，甲方獲得所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；兩年后動遷，所有賠償歸甲方，與乙方無關。第十五條合同效力本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話