物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵政編碼：____________________1.2.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6郵政編碼：____________________第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；2.2.2公共秩序維護、安全防范；2.2.3環(huán)境衛(wèi)生保潔；2.2.4綠化養(yǎng)護；2.2.5業(yè)主服務(wù)與投訴處理；2.2.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三章物業(yè)管理服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日終止。3.2合同續(xù)簽3.2.1在合同到期前______個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：____________________4.2費用調(diào)整4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用可根據(jù)市場物價水平及物業(yè)管理成本的變化進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；5.1.3乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；5.2.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案資料。5.3甲方的權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；5.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。5.4甲方的義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；5.4.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作。第六章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全防范措施到位；6.1.3乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；6.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理建議及時予以采納。第七章物業(yè)管理區(qū)域的使用和維護7.1使用規(guī)定7.1.1甲方及物業(yè)使用人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；7.1.2甲方及物業(yè)使用人應(yīng)愛護共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或挪用。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；7.2.2甲方負(fù)責(zé)自有物業(yè)部分的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章物業(yè)管理服務(wù)的變更與終止8.1服務(wù)變更8.1.1雙方同意變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2乙方因特殊情況需要臨時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。8.2合同終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，乙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；8.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方提供服務(wù)的，乙方有權(quán)提前終止合同。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；9.1.2乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)按照合同約定減少或拒付相應(yīng)服務(wù)費用。9.2甲方違約9.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用；9.2.2甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定暫停提供部分或全部服務(wù)。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______個工作日。10.2仲裁或訴訟10.2.1雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2.2雙方也可根據(jù)仲裁條款，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.2.3仲裁或訴訟的裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失；11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方因不可抗力事件無法履行或部分履行本合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的影響12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；12.2.2不可抗力事件影響合同履行時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后恢復(fù)履行。第十三章合同的修改與補充13.1合同修改13.1.1雙方同意修改本合同時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；13.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1雙方同意對本合同進行補充的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。14.2轉(zhuǎn)讓的效力14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)；14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：____________________15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。15.4合同份數(shù)15.4.1本合同一式___