2024購(gòu)房合同書樣本怎么寫

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房屋地址和所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等房產(chǎn)相關(guān)信息必須真實(shí)有效。3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式要明確，確保首付款和剩余房款的支付時(shí)間及金額正確。4.交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)要明確。5.違約責(zé)任的承擔(dān)要明確，包括違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決的方式要明確，包括訴訟的法院選擇。7.確保合同的簽字人或蓋章人具有代表權(quán)或授權(quán)。8.合同簽訂后，應(yīng)妥善保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：1.對(duì)照房產(chǎn)證和身份證明等文件，核實(shí)合同各方信息。2.如有信息不符，立即更正，并重新簽訂合同。3.由專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保購(gòu)買價(jià)格公正合理。4.合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解釋。5.過戶費(fèi)用應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定確定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。7.合同簽訂后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系合同對(duì)方和見證人，共同確認(rèn)合同內(nèi)容，如有需要，可重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，也稱為買方。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指乙方購(gòu)買房屋所支付的金額，包括首付款和貸款金額。4.交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)的物品全部移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中注明房屋交付時(shí)的具體狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋的結(jié)構(gòu)完整性和使用情況等。2.房屋裝修條款：如果房屋在交付時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了裝修，雙方應(yīng)明確裝修的歸屬和裝修后的保修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確合同簽訂之日前的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)承諾在房屋過戶前將戶口遷出。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋抵押：如果房屋在出售前已被抵押，甲方應(yīng)保證在交易過程中解除抵押，確保房屋所有權(quán)清晰。8.交易時(shí)間限制：如果合同中約定了特定的交易完成時(shí)間，雙方應(yīng)遵守該時(shí)間限制，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋