2024年期房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的期房，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述期房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、印花稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋交付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房屋具體情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確了解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.注意定金支付及房屋交付時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，如有特殊情況，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，務(wù)必仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出，并協(xié)商解決。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有出售房屋權(quán)利的一方。2.乙方：指具有購買房屋權(quán)利的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的期房。4.定金：指乙方為表明購買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。8.標(biāo)的房屋交付：指甲方按照合同約定，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交由乙方占有、使用。9.質(zhì)量問題：指標(biāo)的房屋在驗(yàn)收過程中，存在的影響居住安全、使用功能、舒適性等方面的問題。10.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.印花稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間期房買賣。2.企業(yè)之間期房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間期房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋過戶：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋貸款：如乙方需要貸款購買標(biāo)的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商貸款事宜，并明確貸款相關(guān)事宜。3.交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付標(biāo)的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商合理延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.稅費(fèi)承擔(dān)：除合同已明確約定的稅費(fèi)外，如發(fā)生其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。5.房屋維修：合同約定期限內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：建議乙方在購買標(biāo)的房屋后，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。7.合同變更：如雙方在合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議