2024年小區(qū)開發(fā)合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擬對位于（項目地址）的項目進行開發(fā)；乙方是一家具備相關(guān)施工資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提交施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任和賠償責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進度款和竣工結(jié)算款。3.2甲方應(yīng)負責(zé)項目前期手續(xù)的辦理，提供施工所需的場地、設(shè)施和資料。3.3甲方應(yīng)對乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件進行審批，并提出修改意見。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照工程進度，向乙方支付工程進度款。具體支付比例和時間如下：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報告及資料后，應(yīng)在__________日內(nèi)進行審核，確認無誤后支付竣工結(jié)算款。4.4甲方支付價款時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，向乙方開具合法的發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范要求。5.2工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。初步驗收應(yīng)在工程進度達到__________%時進行，竣工驗收應(yīng)在工程竣工后__________日內(nèi)進行。5.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。整改合格后，方可進行后續(xù)工程的施工。5.4甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，并對乙方進行考核。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和考核。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。解決辦法：雙方應(yīng)確保各自的行為符合國家法律、法規(guī)和政策的要求，如發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決。2.合同雙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實、準確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)資料和信息，并對提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同價款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的時間和比例進行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程進度款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的違約責(zé)任規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.施工資質(zhì)：指施工企業(yè)依法取得的，從事建筑施工業(yè)務(wù)的資格。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范要求的程度。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，根據(jù)實際完成工程量，按照合同約定的計價方式和計價依據(jù)，對工程價款進行最終的確定和支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律、法規(guī)和政策：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（施工企業(yè)）之間就某項目進行合作開發(fā)的情況。2.適用于雙方在項目開發(fā)過程中，對工程質(zhì)量、進度、投資控制等方面有明確要求的情況。3.適用于雙方在項目開發(fā)過程中，需要明確各自的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補充條款：1.環(huán)境保護條款：雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。如發(fā)生環(huán)保違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)條款：雙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)。如因侵犯知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證