2024年商品房借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式。第二條貸款用途甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款條件3.1甲方須具備完全民事行為能力；3.2甲方須提供真實、完整、有效的個人信息及財務(wù)狀況；3.3甲方須提供乙方認可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等；3.4甲方須承諾按照本合同約定的還款方式和期限還款。第四條擔(dān)保4.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保；4.2甲方同意提供其他乙方認可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全；4.3擔(dān)保的具體事項，雙方另行簽訂擔(dān)保合同予以明確。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任；5.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息；5.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同；5.4乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確貸款金額、期限及還款方式：雙方應(yīng)詳細了解并確認貸款金額、期限及還款方式，確保符合雙方需求。如有分歧，可通過協(xié)商解決。3.遵守貸款用途：甲方應(yīng)嚴格按照約定的貸款用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。如有違反，乙方有權(quán)采取措施收回貸款。4.擔(dān)保措施的落實：雙方應(yīng)按照約定落實擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押或保證等。如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約責(zé)任有爭議，可尋求法律途徑解決。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人還款的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式和按期還息、到期還本還款方式等。7.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等措施。8.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方購買房產(chǎn)時，向乙方申請貸款以支付購房款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購房貸款。補充條款：1.貸款用途變更條款：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)采取措施收回貸款。2.提前還款條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。提前還款利率由雙方另行約定。3.貸款續(xù)期條款：如甲方需延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請，并征得乙方同意。貸款續(xù)期的具體事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.違約責(zé)任條款：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。5.爭議解決條款：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向