房屋安全合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向合同另一方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時進行實地考察。3.明確租賃期限、租金支付時間及方式，確保租金支付的合理性和及時性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付的具體日期和方式。4.注意房屋使用和維護的責(zé)任分配，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確約定乙方對房屋及設(shè)施的使用要求和日常維護責(zé)任。5.注意合同中的違約責(zé)任及解決爭議的方式，確保在出現(xiàn)問題時有法可依。解決辦法：了解違約金的具體數(shù)額和計算方式，明確爭議解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的個人或機構(gòu)，通常為使用和居住房屋的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的報酬。5.滯納金：因逾期支付租金等原因，乙方應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)工作，以確保其安全和正常使用。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和程序。9.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通和協(xié)商來解決問題的方式。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的法律依據(jù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或使用。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為中介，協(xié)助房東和租客簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方通過協(xié)商，達成短期或長期租賃協(xié)議。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需要明確雙方在改造和裝修方面的責(zé)任和權(quán)益。5.房屋租賃合同中包含特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、停車位使用等。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成的損害責(zé)任。2.裝修改造條款：詳細規(guī)定乙方進行房屋裝修或改造的條件和程序，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。3.維修責(zé)任條款：具體說明房屋及設(shè)施的正常維護和故障維修的責(zé)任歸屬。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方權(quán)益。5.提前解除合同條款：詳細規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.房屋及其附屬設(shè)施的清單和照片，記錄房屋的初始狀態(tài)。3.乙方身份證明文件，如