高層公寓建設(shè)合同范文

高層公寓建設(shè)合同范文合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的地塊使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)高層公寓；鑒于乙方具有建設(shè)高層公寓的經(jīng)驗和技術(shù)，愿意承擔(dān)該項目的建設(shè)；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行高層公寓建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________高層公寓建設(shè)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：地上__________層，地下__________層1.4工程總投資：__________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、合同主體2.1甲方名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3乙方名稱：__________2.4乙方地址：__________三、合同內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.5乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程驗收和保修工作。四、合同價款及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同價款為：__________元。4.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為尾款。4.3甲方支付乙方款項時，乙方應(yīng)當(dāng)提供等額的發(fā)票。五、工期及延期5.1雙方確認(rèn)，本工程合同工期為：__________天。5.2乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。5.3乙方如非因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。6.3雙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.工程預(yù)算書5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.質(zhì)量保證書7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.保修條款9.付款憑證10.延期申請二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。3.乙方未按照施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方未遵守國家及地方的法律法規(guī)，視為違約。5.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。6.乙方未承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量和施工安全出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行建設(shè)的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：甲方延遲支付工程進(jìn)度款，乙方可以先催告，協(xié)商無果后可依法申請仲裁或起訴。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，及時要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，嚴(yán)重者可要求乙方支付違約金或解除合同。3.工期延期問題：如乙方因不可抗力導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時通知甲方并采取措施減少損失；如乙方非因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.安全生產(chǎn)問題：乙方未承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量和施工安全出現(xiàn)問題，甲方可以要求乙方立即整改，嚴(yán)重者可要求乙方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，計劃建設(shè)高層公寓。2.乙方具有建設(shè)高層公寓的經(jīng)驗和技術(shù)。3.甲方