2024門面房銷售合同門面購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意向乙方出售門面房一間，乙方愿意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房基本情況1.1門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所出售的門面房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將門面房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理門面房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е麻T面房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購買款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實門面房權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確購買價格、付款方式和時間，確保乙方按時支付款項。4.約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程。5.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.甲方應(yīng)提供門面房的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)要求查看并進(jìn)行核實。3.雙方可簽訂附件一《付款協(xié)議》，明確購買價格、付款方式和時間等細(xì)節(jié)。4.甲方應(yīng)按照約定時間將門面房交付給乙方使用，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同辦理門面房的過戶手續(xù)，如有分歧，可通過協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。6.雙方可以在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確選擇的法律適用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，本合同中擁有門面房所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買方，本合同中購買門面房的一方。3.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，作為購買門面房的誠意金。4.過戶：指將門面房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。8.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期內(nèi)的有效期限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售門面房時與購買方簽訂的合同。2.用于規(guī)范門面房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為門面房交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.門面房的使用用途：雙方應(yīng)明確門面房的經(jīng)營范圍和使用目的，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修條款：雙方可約定裝修門面房的期限、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等事項。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)管理和維修責(zé)任：約定門面房物業(yè)管理、維修的責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，可約定具體的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密和個人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.附件一：《付款協(xié)議》