國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)出讓方（甲方）：____________________________________地址：聯(lián)系方式：________________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)國(guó)家規(guī)定，雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方根據(jù)本合同規(guī)定，授予土地使用權(quán)。該土地的所有權(quán)歸中華人民共和國(guó)所有，而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括地下資源、埋藏物以及市政公用設(shè)施。第三條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在其使用期限內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，享有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或從事其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的權(quán)利。乙方在取得土地使用權(quán)的范圍內(nèi)，所從事的土地開(kāi)發(fā)、利用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵循中華人民共和國(guó)的法律及法規(guī)，并確保不侵害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)利將受到法律的保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)項(xiàng)目。在合同約定的出讓期限內(nèi)，若需變更土地用途，必須獲得甲方及城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。隨后，應(yīng)依照相關(guān)法規(guī)重新訂立土地使用權(quán)出讓合同，對(duì)土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。第七條本合同之附件《土地使用條件》構(gòu)成合同之重要部分，其法律效力與合同本身等同。乙方承諾依照《土地使用條件》的規(guī)定使用土地。第八條乙方承諾依照合同條款向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及在向第三方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)產(chǎn)生的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在本合同簽署后六十日內(nèi)，全額支付土地使用權(quán)出讓金。若逾期超過(guò)六十日仍未支付完畢，甲方有權(quán)終止合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方承諾以美元（或港元等其他貨幣，視具體情況而定）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。美元（包括港元等其他貨幣）與人民幣的匯率，應(yīng)依據(jù)合同簽訂之日中國(guó)國(guó)家外匯管理局所公布的買(mǎi)入價(jià)與賣(mài)出價(jià)的平均值進(jìn)行計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶號(hào)。甲方之銀行賬戶若發(fā)生變更，應(yīng)于變更發(fā)生后____日內(nèi)，以書(shū)面形式告知乙方。若因甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更導(dǎo)致誤期付款而產(chǎn)生的任何延遲費(fèi)用，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同所規(guī)定的土地使用權(quán)期限屆滿后，甲方有權(quán)無(wú)償取回土地使用權(quán)，同時(shí)，該土地上的建筑物及其他附著物的所有權(quán)亦將無(wú)償歸屬甲方。土地使用者應(yīng)將土地使用證交還，并依照相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)的注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方若因遭遇不可抗力且自身并無(wú)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延遲或無(wú)法履行合同義務(wù)，均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。必須采取所有必要的補(bǔ)救措施以減輕由此產(chǎn)生的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。若乙方未能依照合同規(guī)定進(jìn)行投資建設(shè)，或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條倘因甲方之過(guò)失導(dǎo)致乙方延期使用土地使用權(quán)，本合同所涉土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)作相應(yīng)延長(zhǎng)。同時(shí)，甲方需承擔(dān)乙方因此所遭受之全部經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同之訂立、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)與管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)辦法解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：乙方：法定名稱(chēng)；法定名稱(chēng)；法定地址；法定地址；郵政編碼____________；郵政編碼____________：聯(lián)系方式號(hào)碼；聯(lián)系方式號(hào)碼：傳真；傳真；任一方均可對(duì)前述通知及通訊地址進(jìn)行變更，在變更完成后____日內(nèi)，應(yīng)將新的地址告知對(duì)方。第二十三條本合同一經(jīng)雙方法定代表人簽署，即刻生效。第二十四條本合同采用中兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于年____月____日在中國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方：乙方：