停車場租賃承包合同2024年

停車場租賃承包合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）資格2.2乙方（承包方）資格2.3雙方資質(zhì)證明第三章：停車場描述3.1停車場位置與面積3.2設(shè)施與設(shè)備3.3停車場現(xiàn)狀第四章：承包范圍與方式4.1承包服務(wù)內(nèi)容4.2承包方式4.3特別約定第五章：承包期限5.1承包開始時間5.2承包結(jié)束時間5.3承包期限的延長與續(xù)簽第六章：承包費用與支付6.1承包費用構(gòu)成6.2支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的監(jiān)督權(quán)利7.2甲方的配合義務(wù)7.3甲方的設(shè)施提供義務(wù)第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營權(quán)利8.2乙方的管理義務(wù)8.3乙方的費用支付義務(wù)第九章：停車場的交付與驗收9.1交付標準與條件9.2驗收程序9.3交付確認第十章：停車場的管理與維護10.1管理責(zé)任10.2維護與修理10.3緊急情況處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除12.1合同變更條件12.2合同續(xù)簽條件12.3合同解除條件第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決地點第十五章：保密條款15.1保密信息范圍15.2保密責(zé)任15.3保密期限第十六章：附加條款16.1特殊約定16.2附加服務(wù)16.3其他補充事項第十七章：合同生效與備案17.1合同生效條件17.2合同備案17.3備案變更第十八章：簽字欄18.1甲方簽字18.2乙方簽字18.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就停車場租賃承包事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將停車場租賃給乙方承包經(jīng)營的全過程。1.3合同基本原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）資格甲方應(yīng)為停車場的合法所有者或有權(quán)出租者。2.2乙方（承包方）資格乙方應(yīng)為依法注冊成立的企業(yè)法人或其他組織，具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力。2.3雙方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其主體資格。第三章：停車場描述3.1停車場位置與面積停車場位于______，總面積為______平方米。3.2設(shè)施與設(shè)備停車場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括______。3.3停車場現(xiàn)狀停車場目前處于______狀態(tài)。第三章：停車場描述（續(xù)）3.4停車場權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供停車場的權(quán)屬證明文件。第四章：承包范圍與方式4.1承包服務(wù)內(nèi)容乙方承包的內(nèi)容包括停車場的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)等。4.2承包方式乙方應(yīng)按照合同約定自主經(jīng)營、自負盈虧。4.3特別約定對于特殊事項或特殊要求，雙方可另行作出特別約定。第五章：承包期限5.1承包開始時間承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2承包結(jié)束時間承包期滿，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方。5.3承包期限的延長與續(xù)簽承包期滿前，雙方可協(xié)商延長承包期限或續(xù)簽承包合同。第六章：承包費用與支付6.1承包費用構(gòu)成承包費用包括承包金、管理費等。6.2支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過______方式支付承包費用。6.3費用調(diào)整機制在承包期內(nèi)，承包費用原則上不作調(diào)整。期滿續(xù)簽時，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。7.2甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的配合與協(xié)助。7.3甲方的設(shè)施提供義務(wù)甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施設(shè)備的完好，并按約定提供給乙方使用。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營停車場。8.2乙方的管理義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)停車場的日常管理，確保車輛停放有序。8.3乙方的費用支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付承包費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第九章：停車場的交付與驗收9.1交付標準與條件甲方應(yīng)確保停車場符合交付使用的標準和條件。9.2驗收程序乙方應(yīng)在接收停車場時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。9.3交付確認雙方簽署驗收確認書后，視為甲方已履行交付義務(wù)。第十章：停車場的管理與維護10.1管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)停車場的日常管理工作，包括車輛引導(dǎo)、秩序維護等。10.2維護與修理乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護和必要的修理。10.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況發(fā)生時及時采取措施。第十章：停車場的管理與維護（續(xù)）10.4維護記錄乙方應(yīng)記錄維護和修理情況，并定期向甲方報告。10.5維護費用停車場的日常維護費用由乙方承擔(dān)，大修或改造費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十二章：合同變更、續(xù)簽與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同續(xù)簽條件承包期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽承包合同。12.3合同解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：合同變更、續(xù)簽與解除（續(xù)）12.4解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。12.5解除效力合同自解除通知到達對方時解除，但雙方另有約定的除外。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：不可抗力（續(xù)）13.4不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的后續(xù)履行或解除。第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五章：保密條款15.1保密信息范圍合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。15.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。15.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十六章：附加條款16.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定特殊約定，特殊約定具有優(yōu)先效力。16.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。16.3其他補充事項雙方可根據(jù)需要對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同生效與備案17.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)向相關(guān)行政管理部門進行備案。17.3備案變更合同內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)在變更后____天內(nèi)完成備案變更手續(xù)。第十八章：簽字欄18.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______地址：______電話：______18.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：______地址：______電話：______18.3簽訂時間與地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：______第十九章：車位使用規(guī)則19.1車位分配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指導(dǎo)和停車場的實際情況合理分配車位。19.2車位使用限制乙方應(yīng)確保車位使用者遵守停車場的管理規(guī)定，不得擅自變更車位用途。19.3車位使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方車位使用的合理性進行監(jiān)督。第二十章：安全管理與風(fēng)險控制20.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)停車場的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。20.2風(fēng)險評估與控制乙方應(yīng)定期進行安全風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)措施以降低風(fēng)險。20.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時處理并通報甲方，同時配合甲方進行事故調(diào)查。第二十一章：服務(wù)標準與質(zhì)量保證21.1服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家或行業(yè)標準。21.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施保證服務(wù)質(zhì)量，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)流程優(yōu)化等。21.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。第二十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包22.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2分包管理乙方如需將部分服務(wù)分包給第三方，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供分包方信息。22.3分包責(zé)任乙方應(yīng)對分包方的行為和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第二十三章：保險與財務(wù)責(zé)任23.1保險要求乙方應(yīng)為停車場運營投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于責(zé)任險、財產(chǎn)險等。23.2財務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有財務(wù)責(zé)任。23.3保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助甲方進行理賠。第二十四章：合同的公示與宣傳24.1合同公示甲方有權(quán)在停車場公示本合同的主要內(nèi)容。24.2宣傳限制乙方在進行宣傳時，不得損害甲方的聲譽和利益。24.3宣傳材料審核乙方發(fā)布的宣傳材料應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意。第二十五章：合同的解釋權(quán)25.1解釋權(quán)歸屬甲方擁有對本合同條款的最終解釋權(quán)。25.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和合同條款的字面意義。25.3解釋程序?qū)贤瑮l款有爭議時，應(yīng)由甲方進行解釋，并以書面形式通知乙方。第二十六章：合同的履行監(jiān)督26.1履行監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督。26.2監(jiān)督方式甲方可通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式進行監(jiān)督。26.3監(jiān)督結(jié)果甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督結(jié)果，可作為合同履行情況的證明。第二十七章：合同的終止與清算27.1終止條件除合同期滿外，雙方可協(xié)商一致終止合同，或依法定情形終止合同。27.2清算程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。27.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進行。第二十八章：其他約定28.1其他事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。28.2通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。28.3法律援助在解決合同爭議過程中，雙方均可尋求法律援