2024年不能過戶房屋買賣合同正規(guī)范本

2024年不能過戶房屋買賣合同正規(guī)范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀與限制第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易的先決條件第五章：權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務5.3雙方的共同義務第六章：風險與責任6.1風險承擔6.2責任限制6.3不可抗力條款第七章：違約條款7.1違約定義7.2違約責任7.3違約補救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1特殊條款10.2合同附件10.3通知與送達第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同期限第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為合同目錄的正文內(nèi)容。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房屋買賣達成的共識和約定。1.2合同背景鑒于該房屋存在不能過戶的特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同約定條件進行交易。1.3合同定義本合同中的關鍵術語和定義見附件一。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證書編號：，所有權(quán)人為，存在不能過戶的原因為______。3.3房屋現(xiàn)狀與限制房屋目前的狀況和存在的任何限制或負擔，如抵押、查封等情況。3.3.1房屋使用情況房屋目前的使用狀況，包括租賃、占用等。第四章：交易條件4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應按照以下方式和時間向賣方支付房款：______。4.3交易的先決條件交易完成前需要滿足的條件，如買方的貸款審批、賣方清理房屋負擔等。4.3.1付款條件的詳細規(guī)定具體付款條件的描述，包括任何附加條件或要求。第五章：權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務賣方有義務按合同約定交付房屋，并確保房屋在交易前無其他權(quán)利負擔。5.2買方的權(quán)利與義務買方有義務按時支付房款，并按照合同約定使用房屋。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同義務。5.3.1房屋交付與驗收賣方交付房屋的條件和買方驗收房屋的程序。第六章：風險與責任6.1風險承擔房屋交付前的風險由賣方承擔，交付后的風險由買方承擔。6.2責任限制雙方對因第三方原因或不可抗力導致的損失不承擔責任。6.3不可抗力條款不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。6.3.1不可抗力的界定對不可抗力的定義和適用范圍進行明確。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約條款7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施等。7.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法和支付條件。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力等。8.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，處理未盡事宜。8.3.1解除通知一方希望解除合同，應提前以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁裁決仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1特殊條款針對特殊情況的特別約定，如房屋的特殊使用限制等。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋評估報告等。10.3通知與送達雙方確認的通知方式和送達地址，以及變更通知方式和地址的程序。10.3.1通知的形式和要求對書面通知的形式、發(fā)送和接收確認的具體要求。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，根據(jù)需要向相關部門進行備案。11.3合同期限合同的有效期限，包括合同履行期限和任何保證期限。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）