2024版區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2024版區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式與期限4.3付款條件第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁與訴訟第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易細(xì)節(jié)，確保交易的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有的位于______的房產(chǎn)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施狀況為_(kāi)_____。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3付款條件買(mǎi)方付款前，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、無(wú)權(quán)利限制聲明等文件。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的條件，具體為_(kāi)_____。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______前協(xié)助買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)、登記等手續(xù)由______方負(fù)責(zé)。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶前由承擔(dān)方支付至指定賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)、買(mǎi)方逾期付款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)雙方可就合同的其他相關(guān)事項(xiàng)作出約定。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日13.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效與備案14.1生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案要求賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。14.3備案證明備案完成后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供備案證明的復(fù)印件。第十五章：房產(chǎn)交接與驗(yàn)收15.1交接程序賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件向買(mǎi)方移交房產(chǎn)鑰匙及其他相關(guān)資料。15.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。15.3交接確認(rèn)雙方在房產(chǎn)交接無(wú)異議后，應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。第十六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保證。16.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，具體為_(kāi)_____。16.3質(zhì)量維修責(zé)任在保證期內(nèi)，賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第十七章：房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移17.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。17.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。17.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后果風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十八章：房產(chǎn)使用與維護(hù)18.1使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。18.2維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，保證房產(chǎn)的良好狀態(tài)。18.3違規(guī)使用處理買(mǎi)方違反使用規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第十九章：房產(chǎn)再交易19.1再交易限制買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶后____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。19.2再交易通知買(mǎi)方在房產(chǎn)可以再交易時(shí)，應(yīng)提前通知賣(mài)方。19.3再交易條件買(mǎi)方在再交易時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二十一章：合同的監(jiān)督21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)相關(guān)房產(chǎn)行政管理部門(mén)有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同的備案、公示、履行等。第二十二章：合同的公示22.1公示義務(wù)賣(mài)方應(yīng)將合同主要內(nèi)容公示，以便買(mǎi)方和社會(huì)公眾查閱。22.2公示方式公示可通過(guò)賣(mài)方網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。第二十三章：合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。23.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：合同的補(bǔ)充與附件24.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2附件清單附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖等。24.3附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十五章：其他約定25.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。25.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。25.3合同份數(shù)本合同一式兩