2024年房屋修繕工程合同范本

2024年房屋修繕工程合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概述3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程勘察與設(shè)計4.1勘察要求4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更與審批第五章：合同價款與支付方式5.1合同價款的確定5.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付5.3工程款結(jié)算與支付第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備的驗收與保管第七章：施工準(zhǔn)備7.1施工前的準(zhǔn)備工作7.2施工方案的制定7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第八章：施工進(jìn)度與監(jiān)督8.1施工進(jìn)度計劃8.2施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整8.3施工日志與記錄第九章：工程質(zhì)量與驗收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2施工過程中的檢查與驗收9.3工程竣工驗收第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3事故處理與報告第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?2.3違約責(zé)任的免除第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件14.3合同的備案與存檔14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋修繕工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修改造等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程任務(wù)。第三章：工程概述3.1工程名稱及地點工程名稱：，地點：。3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：，工程內(nèi)容：。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：工程勘察與設(shè)計4.1勘察要求乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的工程勘察，并提供勘察報告。4.2設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)勘察結(jié)果，設(shè)計符合甲方要求的工程方案。4.3設(shè)計變更與審批任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。第五章：合同價款與支付方式5.1合同價款的確定合同價款為：______，包括材料費、人工費等所有費用。5.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價的____%。5.3工程款結(jié)算與支付工程完工后，甲方應(yīng)在驗收合格后____天內(nèi)支付剩余款項。第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供符合工程要求的所有材料和設(shè)備。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備的驗收與保管甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)妥善保管。第七章：施工準(zhǔn)備7.1施工前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在施工前完成所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的制定。7.2施工方案的制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方審核同意。7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。第八章：施工進(jìn)度與監(jiān)督8.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)制定施工進(jìn)度計劃，并按計劃執(zhí)行。8.2施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，并在必要時要求乙方調(diào)整。8.3施工日志與記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄施工日志，并定期向甲方報告。第九章：工程質(zhì)量與驗收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2施工過程中的檢查與驗收甲方有權(quán)在施工過程中進(jìn)行檢查，并要求乙方進(jìn)行整改。9.3工程竣工驗收工程竣工后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)組織驗收。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)的主體責(zé)任。10.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。10.3事故處理與報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并報告甲方。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行。11.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算。12.3違約責(zé)任的免除不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的備案與存檔合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本備案并妥善存檔。14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點簽訂方：甲方______，乙方______；簽訂時間：____年____月____日；簽訂地點：______。第十五章：合同的變更與補充15.1變更與補充的條件合同在執(zhí)行過程中，因客觀情況變化需要變更或補充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。15.2變更與補充的程序變更或補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3變更與補充的效力變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。17.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)完成工程任務(wù)。17.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包18.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利義務(wù)。18.2分包的規(guī)定乙方如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方符合資質(zhì)要求。18.3分包的責(zé)任乙方對分包工程的質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況請求免除或減輕責(zé)任。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。20.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。20.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。21.2合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。21.3合同解除的后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二章：合同的效力22.1合同的獨立性本合同的各條款具有獨立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。22.2合同的解釋對合同條款有爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。22.3合同的優(yōu)先性本合同與之前的所有協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第二十三章：附加條款23.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況制定附加條款。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。23.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于變更的規(guī)定。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。24.3合同的存檔雙方應(yīng)各自保留合同副本，并妥善保管。第二十五章：其他25.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定的地址送達(dá)。25.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。25.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本工程的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。以上條款為合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言在多方參與的房屋修繕工程中，為確保工程的順利進(jìn)行和各方利益的平衡，特制定本附件條款及說明。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方參與的定義及構(gòu)成2.1多方參與指兩個以上獨立法人或自然人作為合同一方參與房屋修繕工程。2.2參與方應(yīng)明確其在工程中的角色、責(zé)任和權(quán)益。三、主導(dǎo)方的確定及職責(zé)3.1主導(dǎo)方由參與各方協(xié)商一致確定，或根據(jù)合同約定自動成為主導(dǎo)方。3.2主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方行動，確保工程按計劃進(jìn)行，并作為與甲方溝通的主要代表。四、決策機(jī)制4.1多方參與時，所有重要決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照約定的投票機(jī)制進(jìn)行。4.2決策過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見，尊重彼此立場。五、信息共享與溝通5.1主導(dǎo)方負(fù)責(zé)建立信息共享平臺，確保各方及時獲取工程進(jìn)展和相關(guān)信息。5.2定期召開多方協(xié)調(diào)會議，討論工程進(jìn)展和解決問題。六、資金管理6.1工程資金由主導(dǎo)方統(tǒng)一管理，確保資金的合理分配和使用。6.2各方應(yīng)按照約定比例或方式出資，并接受主導(dǎo)方的資金監(jiān)管。七、風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)7.1工程風(fēng)險由參與各方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。7.2出現(xiàn)違約或責(zé)任事故時，主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)各方按照合同約定處理。八、工程變更與調(diào)整8.1工程變更應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意后執(zhí)行。8.2變更導(dǎo)致的成本增減和工期調(diào)整，應(yīng)由各方協(xié)商確定。九、合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或分包工程，應(yīng)征得主導(dǎo)方和其他參與方的同意。9.2分包方的選定應(yīng)符合資質(zhì)要求，并接受主導(dǎo)方的監(jiān)督。十、違約責(zé)任10.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2主導(dǎo)方有權(quán)根據(jù)合同約定對違約方采取相應(yīng)的措施。十一、爭議解決11.1多方參與時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由主導(dǎo)方協(xié)調(diào)解決。11.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。十二、合同的終止與解除12.1合同終止或解除應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意。12.2合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十三、保密條款13.1參與各方應(yīng)對工程中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限應(yīng)符合主合同的約定。十四、知識產(chǎn)權(quán)14.1工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照各方的約定進(jìn)行歸屬和使用。14.2主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)助各方維護(hù)和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。十五、附加條款的制定與變更15.1附加條款應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意后納入合同。15.2附加條款的變更應(yīng)遵循與主合同相同的程序。十六、合同的生效與備案16.1本附件與主合同一并生效，具有同等法律效力。16.2本附件應(yīng)與主合同一同備案。十七、其他17.1本附件未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2本附件的解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有，但需保證公平合理。通過本附件條款及說明的制定，旨在為多方參與的房屋修繕工程提供明確的操作指南和法律依據(jù)，確保工程的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。參與各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推進(jìn)工程的成功完成。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下幾項：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計方案及圖紙附件二：材料和設(shè)備規(guī)格及技術(shù)參數(shù)表附件三：施工進(jìn)度計劃表附件四：質(zhì)量保證和驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施附件六：多方參與的決策機(jī)制和協(xié)調(diào)程序附件七：風(fēng)險評估報告及應(yīng)對策略附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付合同款項、未按設(shè)計要求施工、使用不合格材料、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方或指定的第三方根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指多個責(zé)任主體對同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可向任一責(zé)任主體追償全部債務(wù)。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變