碼頭經(jīng)營場地租賃合同

碼頭經(jīng)營場地租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有合法的碼頭經(jīng)營場地，乙方需租賃該場地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將其擁有的位于_______的碼頭經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前_____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為每_____個月支付一次，乙方應(yīng)在每_____個月的第_____日前支付給甲方。3.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬號：______________________________戶名：_____________________________第四條租賃場地的使用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動或違反碼頭管理規(guī)定的行為。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和使用功能。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第七條租賃場地的維護與修繕7.1甲方負責(zé)租賃場地的定期維護和修繕工作。7.2如租賃場地因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_____天書面通知對方的情況下提前解除本合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_____個月租金。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為_____個月租金。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條合同的變更與終止12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條附件效力15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、碼頭經(jīng)營規(guī)則等。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十七條合同期限17.1本合同有效期為租賃期限，期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動終止。第十八條租賃場地的交付18.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______天內(nèi)將租賃場地交付給乙方。18.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查場地設(shè)施設(shè)備，并簽署交接單。第十九條租賃場地的收回19.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在_______天內(nèi)交還給甲方。19.2如乙方未能按時交還租賃場地，應(yīng)按日支付違約金，直至場地交還為止。第二十條保險20.1乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以防止意外損失。20.2保險費用由乙方承擔(dān)。第二十一條安全生產(chǎn)21.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。21.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，及時消除安全隱患。第二十二條環(huán)保要求22.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行污染環(huán)境的活動。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的影響。第二十三條稅務(wù)和費用23.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃場地使用相關(guān)的稅費。23.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的所有費用。第二十四條合同的修改和補充24.1本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條通知和送達25.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列地址送達。25.2任何一方變更通知地址，應(yīng)至少提前_______天書面通知對方。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條附加條款27.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行補充或修改。27.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的終止28.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方均可在提前_______天書面通知對方的情況下終止本合同。28.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行的義務(wù)。第二十九條附件29.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃場地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：碼頭經(jīng)營規(guī)則注意事項本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中涉及的日期、金額等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細核對，確保準(zhǔn)確無誤。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。本合同的任何修改或補充，都應(yīng)遵循合同第二十四條的規(guī)定，確保合同的完整性和有效性。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_