2024版科技教育中心物業(yè)管理服務(wù)政府采

2024版科技教育中心物業(yè)管理服務(wù)政府采甲方（采購方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（服務(wù)提供方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方需要對(duì)科技教育中心進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就科技教育中心物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供科技教育中心的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；b.公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生服務(wù)；c.安全保衛(wèi)和監(jiān)控服務(wù)；d.綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境美化；e.其他甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2服務(wù)期滿，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽服務(wù)合同。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：a.合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；b.每季度末支付該季度服務(wù)費(fèi)用的_______%；c.服務(wù)期滿后支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的使用需求和滿意度。第五條服務(wù)人員的管理5.1乙方應(yīng)配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作紀(jì)律。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理措施。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。第七條服務(wù)變更與終止7.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)內(nèi)容的變更，乙方應(yīng)予以配合，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或解除。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10__________________________________________________________________________第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，這僅是科技教育中心物業(yè)管理服務(wù)政府采購合同的一個(gè)示例，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)保密責(zé)任。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及保密信息。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。15.2雙方對(duì)合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或一方書面通知另一方的地址。第十七條附加服務(wù)17.1甲方可根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供附加服務(wù)。17.2附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條合同的優(yōu)先權(quán)18.1在同等條件下，乙方享有對(duì)甲方未來物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)先合作權(quán)。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。第二十條特別條款20.1____________________________________________________________________________20.2____________________________________________________________________________20.3____________________________________________________________________________20.4____________________________________________________________________________20.5____________________________________________________________________________20.6____________________________________________________________________________20.7____________________________________________________________________________20.8____________________________________________________________________________20.9____________________________________________________________________________20.10__________________________________________________________________________一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施服務(wù)質(zhì)量保證書保密協(xié)議附加服務(wù)協(xié)議書其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：逾期服務(wù)：乙方未在約定期限內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安全事故：在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，乙方未妥善處理。保密信息泄露：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或保密信息。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕和改善的活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息。優(yōu)先合作權(quán)：指在同等條件下，一方享有的優(yōu)先與對(duì)方合作的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在甲方提出后，及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。安