2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同 - 副本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金，特向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.借款期限為____________________年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。二、借款用途甲方承諾將借款用于____________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為____________________（年利率），按月計(jì)息，每月支付一次。2.借款利息支付方式為：____________________。四、借款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日將借款本金及首期利息人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）劃入甲方指定的賬戶。（1）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（3）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（4）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（5）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（6）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（7）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（8）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（9）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（10）____________________年____________________月____________________日償還人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____________________倍。五、擔(dān)保1.甲方同意以其名下____________________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。六、保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.抵押權(quán)人：在甲方提供抵押物的情況下，乙方可能授權(quán)的抵押權(quán)人。2.保證人：為保證甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，經(jīng)乙方同意的保證人。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.中介機(jī)構(gòu)：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入原因及目的1.抵押權(quán)人介入：為保證乙方債權(quán)的安全，甲方可能需要將抵押物抵押給第三方，以獲得貸款或進(jìn)行其他融資活動(dòng)。2.保證人介入：為保證甲方履行還款義務(wù)，乙方可能要求第三方作為保證人，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：為保證抵押物價(jià)值的真實(shí)性，乙方可能要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.中介機(jī)構(gòu)介入：為促進(jìn)甲乙雙方順利達(dá)成本合同，乙方可能授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：為保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，乙方可能要求第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額1.抵押權(quán)人責(zé)任限額：抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，其所得款項(xiàng)不得超過本合同約定的借款本金及利息。2.保證人責(zé)任限額：保證人承擔(dān)的連帶責(zé)任，不得超過本合同約定的借款本金及利息。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，若存在錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，其責(zé)任限額為因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督管理過程中，若存在過錯(cuò)，其責(zé)任限額為因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.抵押權(quán)人：a.權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。b.義務(wù)：保證在處置抵押物過程中，依法行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.保證人：a.權(quán)利：有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，甲方未履行時(shí)，有權(quán)代替甲方償還借款本金及利息。b.義務(wù)：保證在履行保證義務(wù)過程中，依法行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：要求甲方提供必要的資料，進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。b.義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.義務(wù)：保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及雙方約定，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：要求甲方提供必要的資料，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。b.義務(wù)：保證監(jiān)督管理工作的客觀、公正，對(duì)因監(jiān)督管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約：a.未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____________________倍。b.未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：a.未按時(shí)足額發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。b.未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約：a.第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行義務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方具有貸款資質(zhì)。3.借款申請(qǐng)資料：要求：提供借款申請(qǐng)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告：要求：提供抵押物清單、評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明抵押物價(jià)值的真實(shí)性。說明：用于證明保證人身份的真實(shí)性。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)足額償還借款本金及利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____________________倍。b.未按約定提供抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)足額發(fā)放借款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。b.未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未履行本合同約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行義務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息：違約行為：甲方在借款期限內(nèi)未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的1.5倍。2.乙方未按時(shí)足額發(fā)放借款：違約行為：乙方在