房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書

房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書甲方（房產(chǎn)頂名方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（實際購買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)頂名購買事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：，建筑面積為：_______平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為頂名方，不享有房產(chǎn)的任何權(quán)益。第二條頂名購買條件2.1乙方同意以甲方的名義購買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)與購買房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。2.2甲方同意將房產(chǎn)登記在自己名下，但不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或抵押。第三條房產(chǎn)購買款項3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款項，金額為人民幣_______元整（￥_______）。3.2甲方收到款項后，應(yīng)出具收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買及登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)登記4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交由乙方保管。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)隨時要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下，甲方應(yīng)無條件配合。5.2甲方有義務(wù)在房產(chǎn)登記、過戶等過程中，提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方不得以任何理由拒絕或延遲履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助過戶等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)購買款項的_______%。6.2如乙方未按約定支付房產(chǎn)購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）[請繼續(xù)完成合同的下半部分，具體內(nèi)容將根據(jù)實際情況和需要進(jìn)行補(bǔ)充。]第九條房產(chǎn)使用與管理9.1乙方對房產(chǎn)享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的使用與管理。9.2乙方應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)使用相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)購買及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)維護(hù)與修繕11.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保房產(chǎn)的正常使用。11.2如房產(chǎn)需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。第十二條房產(chǎn)保險12.1乙方應(yīng)為房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，以保障房產(chǎn)的安全。12.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險合同及相關(guān)文件由乙方保管。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.1乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方的頂名義務(wù)自動解除，乙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件移交給新的產(chǎn)權(quán)人。第十四條協(xié)議的變更與解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五條協(xié)議的終止15.1本協(xié)議自房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下之日起自動終止。15.2協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方或乙方指定的第三方。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后依然有效。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。17.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)。第十九條協(xié)議份數(shù)19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條協(xié)議生效20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：________