2024寧夏房屋租賃合同

2024寧夏房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)租與退租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2其他約定10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，以及承租方租賃房屋的事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義詳見(jiàn)本合同附件。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合租賃條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：租賃物3.1房屋基本情況房屋地址：____________建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：___________3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________（如：家具、電器、裝修等）3.3房屋用途承租方承諾將房屋用于：____________（如：居住、辦公、商業(yè)等）第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還出租方。4.3續(xù)租與退租4.3.1續(xù)租條件租賃期限屆滿前_______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2退租條件承租方如需提前退租，應(yīng)提前_______天通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________（小寫(xiě)）：￥____________5.2支付方式租金支付方式為：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金調(diào)整租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3裝修與改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步制定和完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形承租方有以下行為之一的，視為違約：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約處理7.3.1出租方違約處理出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)糾正違約行為。7.3.2承租方違約處理承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求其限期改正，或解除合同。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。10.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字____________11.2承租方簽字____________1