商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修與處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1通知與送達(dá)9.2附件效力9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、合理實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行商鋪物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪的日常管理、維護(hù)、安全保障等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿足甲方提出的合理要求。3.3服務(wù)變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.3.1變更程序任何服務(wù)變更應(yīng)提前______天通知對方，并得到書面確認(rèn)。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為______元/月，總計(jì)______元。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，并定期進(jìn)行檢查。5.3緊急維修與處理遇有緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行處理。5.3.1緊急情況定義緊急情況包括但不限于漏水、斷電等影響商鋪正常運(yùn)營的情況。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。7.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定的地址送達(dá)。9.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.3.1補(bǔ)充約定雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)說明11.1.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明11.2附件二：物業(yè)維護(hù)與緊急維修流程11.2.1維護(hù)流程圖11.2.2緊急維修流程圖11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定11.3.1物業(yè)使用注意事項(xiàng)11.3.2物業(yè)使用禁止事項(xiàng)第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。12.3合同備案流程合同備案流程包括但不限于提交合同文本、相關(guān)資質(zhì)證明等。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2解釋權(quán)的行使甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同條款進(jìn)行解釋，乙方應(yīng)予以尊重。第十四章：合同的補(bǔ)充與變更14.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3變更效力變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同繼承甲方的權(quán)利義務(wù)在甲方解散、破產(chǎn)或依法被撤銷時(shí)，由甲方的繼承人或清算組織繼續(xù)履行。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。17.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。18.2清算程序清算程序包括但不限于財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。18.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同特別事項(xiàng)進(jìn)