2024年購(gòu)房之認(rèn)購(gòu)協(xié)議

2024年購(gòu)房之認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人2.1認(rèn)購(gòu)方（甲方）信息2.2出售方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和資格第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)狀況3.3物業(yè)權(quán)屬情況第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2附加條款效力11.3條款的修改第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的文本13.3通知和送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本認(rèn)購(gòu)協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方出售的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的認(rèn)購(gòu)。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，其定義和解釋以本合同附件一《術(shù)語(yǔ)定義表》為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人2.1認(rèn)購(gòu)方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2出售方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：______。2.3雙方的資質(zhì)和資格雙方應(yīng)確保其資質(zhì)和資格符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)描述乙方同意出售，甲方同意認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于：______。3.2物業(yè)狀況物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等詳見(jiàn)附件二《物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)》。3.3物業(yè)權(quán)屬情況乙方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方同意按總價(jià)______元認(rèn)購(gòu)物業(yè)。4.2付款方式甲方選擇的付款方式為：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款時(shí)間表甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：______。4.4定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給甲方。5.3交付流程物業(yè)交付的具體流程包括：______。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)物業(yè)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的以下問(wèn)題進(jìn)行維修：______。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理甲方如對(duì)物業(yè)質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知另一方。8.3不可抗力后果不可抗力情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，特別約定以下事項(xiàng)：______。11.2附加條款效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3條款的修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：______日期：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2