2024年房屋合租協(xié)議范本

2024年房屋合租協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合租方的權(quán)利和義務(wù)2.1合租方的權(quán)利2.2合租方的義務(wù)2.3權(quán)利與義務(wù)的履行第三章：房屋信息3.1房屋的位置和面積3.2房屋的設(shè)施和條件3.3房屋的使用限制第四章：租金和押金4.1租金的金額和支付方式4.2押金的數(shù)額和退還條件4.3租金和押金的調(diào)整第五章：租期和續(xù)租5.1租期的起始和結(jié)束5.2續(xù)租的條件和程序5.3租期的變更和終止第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的日常使用規(guī)則6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修和修繕第七章：公共區(qū)域的使用和管理7.1公共區(qū)域的定義7.2公共區(qū)域的使用規(guī)則7.3公共區(qū)域的維護(hù)和管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和類型8.2違約的法律責(zé)任8.3違約的處理程序第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效和備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示和通知第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更和解除第十三章：特別約定13.1特別約定的事項13.2特別約定的效力13.3特別約定的履行第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時間14.3合同簽訂的地點(diǎn)14.4合同簽訂的程序和要求以上為房屋合租協(xié)議的合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______（填寫房屋地址）的房屋合租事宜。第二章：合租方的權(quán)利和義務(wù)2.1合租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并享有相應(yīng)的居住權(quán)。2.2合租方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付租金和押金，維護(hù)房屋設(shè)施的完好。乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，并按時支付租金。2.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施和條件房屋內(nèi)配備有______（填寫設(shè)施清單），并保證設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.3房屋的使用限制房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。第四章：租金和押金4.1租金的金額和支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2押金的數(shù)額和退還條件押金為______元，乙方在合同期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3租金和押金的調(diào)整租金和押金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租期和續(xù)租5.1租期的起始和結(jié)束租期自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租的條件和程序乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前______個月向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。5.3租期的變更和終止租期的變更和終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的日常使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于______（填寫具體規(guī)則）。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)工作。6.3房屋的維修和修繕房屋的維修和修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。第七章：公共區(qū)域的使用和管理7.1公共區(qū)域的定義公共區(qū)域包括______（填寫公共區(qū)域的具體范圍）。7.2公共區(qū)域的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于______（填寫具體規(guī)則）。7.3公共區(qū)域的維護(hù)和管理甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作。以上為房屋合租協(xié)議的前七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和類型違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等行為。8.2違約的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的處理程序一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更事項、變更時間等。9.2合同解除的條件和程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行解決。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效和備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)向______（填寫備案機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行備案。11.3合同的公示和通知合同生效后，甲方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，并通知乙方。第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充，包括但不限于特殊約定、額外服務(wù)等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更和解除的規(guī)定。第十三章：特別約定13.1特別約定的事項特別約定包括但不限于房屋裝修、特殊設(shè)施使用等。13.2特別約定的效力特別約定是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3特別約定的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特別約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂的各方甲方：，乙方：14.2合同簽訂的時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同簽訂的程序和要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的要求，完成合同的簽訂程序。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以上為房屋合租協(xié)議的后七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件條款一：共同管理機(jī)制1.1管理組織合租各方應(yīng)共同組成一個管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決合租期間的各項事務(wù)。1.2管理職責(zé)管理小組的職責(zé)包括但不限于制定公共區(qū)域使用規(guī)則、監(jiān)督房屋維護(hù)、處理緊急情況等。1.3決策機(jī)制管理小組的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，重大事項需經(jīng)全體合租方同意。附件條款二：特殊設(shè)施使用權(quán)2.1設(shè)施定義特殊設(shè)施指房屋內(nèi)不常見的、需額外維護(hù)或具有特殊用途的設(shè)施。2.2使用規(guī)則合租各方應(yīng)就特殊設(shè)施的使用達(dá)成一致，并制定相應(yīng)的使用規(guī)則。2.3維護(hù)責(zé)任特殊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確分配給相應(yīng)的合租方或由管理小組統(tǒng)一負(fù)責(zé)。附件條款三：房屋裝修與改造3.1裝修原則任何合租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得其他合租方及管理小組的同意。3.2裝修審批裝修或改造方案需提交管理小組審批，審批通過后方可實施。3.3裝修費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非各方另有約定。附件條款四：寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.1寵物種類合租各方應(yīng)就允許飼養(yǎng)的寵物種類達(dá)成共識。4.2寵物管理寵物飼養(yǎng)方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不干擾其他合租方的正常生活。4.3寵物損害責(zé)任寵物造成的損害由飼養(yǎng)方負(fù)責(zé)賠償。附件條款五：公共區(qū)域維護(hù)5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)管理小組應(yīng)制定公共區(qū)域的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共區(qū)域的整潔和安全。5.2分工合作合租各方應(yīng)根據(jù)管理小組的安排，分工合作完成公共區(qū)域的維護(hù)工作。5.3維護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由合租各方按比例分擔(dān)。附件條款六：緊急情況處理6.1緊急聯(lián)系人管理小組應(yīng)指定緊急聯(lián)系人，并確保所有合租方知曉。6.2緊急情況報告合租方在遇到緊急情況時，應(yīng)立即報告緊急聯(lián)系人。6.3緊急處理程序管理小組應(yīng)制定緊急情況的處理程序，并確保所有合租方了解。附件條款七：合同變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)全體合租方同意，并按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行。7.2解除條件合同解除需滿足合同規(guī)定的條件，并經(jīng)全體合租方同意。7.3變更與解除的效力合同變更或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定。附件條款八：爭議解決8.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，合租各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解無效時，可依法向法院提起訴訟或提交仲裁。附件條款九：合同的補(bǔ)充與解釋9.1補(bǔ)充協(xié)議本附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2解釋權(quán)合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸管理小組所有，解釋應(yīng)公平合理。9.3補(bǔ)充條款管理小組可根據(jù)實際情況，適時補(bǔ)充或修改本附件條款。附件條款十：其他約定10.1其他事項本附件未盡事宜，合租各方可另行協(xié)商確定。10.2條款效力本附件條款與合同具有同等法律效力，如與合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。10.3條款生效本附件條款自合租各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款及說明旨在明確多方合租情況下的權(quán)責(zé)分配、管理機(jī)制、特殊事項處理等，以保障合租各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單公共區(qū)域使用規(guī)則特殊設(shè)施使用協(xié)議裝修與改造審批表寵物飼養(yǎng)同意書緊急聯(lián)系人及處理程序管理小組組成及職責(zé)說明合同變更與解除申請表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、違反公共區(qū)域使用規(guī)則、未按規(guī)定維護(hù)房屋設(shè)施等。違約行為的認(rèn)定由管理小組根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行，必要時可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：租金：指合租方為使用房屋而定期支付給甲方的費(fèi)用。押金：指合租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。管理小組：指由合租各方組成的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決合租期間各項事務(wù)的組織。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或合同未約定仲裁的情況下，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生