全新二手房交易中介合同2024年

全新二手房交易中介合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：中介方與委托方2.1中介方資質(zhì)與責(zé)任2.2委托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：委托事項5.1委托事項詳述5.2委托期限5.3委托費用第六章：中介費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：房屋交易條件7.1交易價格7.2付款方式7.3交易時間節(jié)點第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利與義務(wù)8.2委托方的權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的免責(zé)第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3法律途徑第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為二手房交易中介合同的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)實際情況進一步制定。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中介方提供二手房交易中介服務(wù)的所有活動。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋如下：______。第二章：中介方與委托方2.1中介方資質(zhì)與責(zé)任中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并按照約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。2.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)，并有義務(wù)按時支付服務(wù)費用。2.3雙方基本信息中介方名稱：，地址：，法定代表人：______。委托方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：，戶型：______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：，權(quán)屬證書編號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保委托方的合法權(quán)益。4.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括信息收集、需求匹配、實地看房、價格協(xié)商、合同簽訂等步驟。第五章：委托事項5.1委托事項詳述委托方委托中介方進行的具體事項包括：______。5.2委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3委托費用委托方應(yīng)支付的中介服務(wù)費用為：______。第六章：中介費用6.1費用構(gòu)成中介費用包括基本服務(wù)費、交易撮合費等。6.2費用支付方式中介費用的支付方式為：______。6.3費用調(diào)整機制在交易過程中，如遇特殊情況，中介費用的調(diào)整機制為：______。第七章：房屋交易條件7.1交易價格房屋的交易價格為：______。7.2付款方式付款方式包括一次性付款、分期付款等，具體為：______。7.3交易時間節(jié)點交易過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：______。以上為二手房交易中介合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和細(xì)化。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和專業(yè)的中介服務(wù)。8.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得符合約定的服務(wù)，并有義務(wù)提供真實的身份信息和按照約定支付服務(wù)費用。8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4雙方的其他權(quán)利與義務(wù)______。第九章：保密條款9.1保密信息范圍在合同履行過程中，雙方應(yīng)保密所有獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。9.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為：______。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責(zé)任。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理遇有不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。13.3法律途徑調(diào)解不成時，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（中介方）：，乙方（委托方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為二手房交易中介合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和細(xì)化。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在二手房交易中，當(dāng)存在多方參與時，合同的復(fù)雜性會相應(yīng)增加。為確保交易的順利進行，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與參與方1.1多方參與指在二手房交易中，除中介方和委托方外，還可能包括賣方、買方、第三方評估機構(gòu)等。1.2參與多方的各方應(yīng)明確其在交易中的角色、職責(zé)和權(quán)益。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與決策權(quán)等。2.2各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供信息、支付費用、保密等。三、多方的決策機制3.1多方參與的決策應(yīng)遵循民主、透明的原則，確保各方意見得到充分表達和考慮。3.2決策機制應(yīng)明確決策流程、決策權(quán)限和決策方式，如投票、協(xié)商一致等。四、多方的出資與收益分配4.1參與多方的各方應(yīng)根據(jù)合同約定出資。4.2收益分配應(yīng)根據(jù)合同和各方的實際貢獻進行公平分配。五、多方的保密條款5.1各方應(yīng)對交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。六、多方的違約責(zé)任6.1違約行為包括未履行出資義務(wù)、違反保密協(xié)議、提供虛假信息等。6.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。七、多方的不可抗力條款7.1不可抗力的定義、處理方式和免責(zé)條款應(yīng)適用于所有參與多方。7.2遇有不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供證明。八、多方的合同變更與解除8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)所有參與多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。九、多方的爭議解決機制9.1爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院進行解決。十、多方的附加條款10.1根據(jù)交易的具體情況，各方可就特定事項作出附加條款。10.2附加條款應(yīng)不違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益或其他各方的合法權(quán)益。十一、多方的合同生效條件11.1本附件作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。11.2本附件與主合同內(nèi)容不一致的，以本附件為準(zhǔn)。十二、多方的合同備案與公示12.1本合同及其附件應(yīng)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同的主要內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)定進行公示，以保障交易的透明度。通過上述條款，旨在為多方參與的二手房交易提供一個清晰的法律框架，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推動交易的成功實施。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方基本信息表附件二：出資比例及出資方式明細(xì)表附件三：多方?jīng)Q策機制的具體規(guī)定附件四：收益分配方案附件五：保密協(xié)議附件六：違約責(zé)任條款的具體規(guī)定附件七：不可抗力條款的具體規(guī)定附件八：合同變更與解除程序附件九：爭議解決機制的具體規(guī)定附件十：附加條款的詳細(xì)說明附件十一：合同備案與公示的程序二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于：未按照約定時間或方式履行出資義務(wù)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私提供虛假信息或隱瞞重要事實拒絕或延遲執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定，由合同各方或第三方專業(yè)機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：出資比例：指各方根據(jù)合同約定投入資金的比例。保密協(xié)議：指各方就保護交易過程中知悉的敏感信息達成的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。爭議解決機制：指合同各方為解決合同爭議而設(shè)立的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方首先應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，各方可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可根據(jù)合同約定提交至仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結(jié)果不滿意的一方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除程序：任何變更或解除均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)