2024年商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本正規(guī)范本

2024年商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：續(xù)簽合同總則1.1續(xù)簽合同的目的和依據(jù)1.2續(xù)簽合同的適用范圍1.3續(xù)簽合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（第三方管理方，如適用）信息第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設(shè)施及條件3.3商鋪使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的延長(zhǎng)4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的終止條件第五章：租金及支付方式5.1續(xù)租租金的確定5.2租金支付方式及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金的繼續(xù)使用6.2保證金的繼續(xù)使用6.3押金與保證金的退還條件第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1商鋪保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.3事故與損害賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約定義及情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4續(xù)簽合同的生效條件14.5續(xù)簽合同的正本與副本第一章：續(xù)簽合同總則1.1續(xù)簽合同的目的和依據(jù)本續(xù)簽合同旨在對(duì)原租賃合同進(jìn)行延長(zhǎng)，并明確雙方在延長(zhǎng)期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。續(xù)簽合同基于雙方對(duì)原合同的履行情況及未來合作的共同意愿。1.2續(xù)簽合同的適用范圍續(xù)簽合同適用于原租賃合同期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的商鋪。1.3續(xù)簽合同的法律效力本續(xù)簽合同一經(jīng)雙方簽署，即成為原租賃合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（第三方管理方，如適用）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。3.2商鋪設(shè)施及條件商鋪配備有______等設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限自原合同期滿之日起延長(zhǎng)至______年______月______日。4.2租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，但需提前______天書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，租賃期限可提前終止。第五章：租金及支付方式5.1續(xù)租租金的確定續(xù)租租金為每月______元，該金額基于市場(chǎng)行情和原租金水平協(xié)商確定。5.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整需提前______天通知。第六章：押金及保證金6.1押金的繼續(xù)使用原合同中的押金繼續(xù)作為續(xù)簽合同的押金，乙方無需重新支付。6.2保證金的繼續(xù)使用原合同中的保證金繼續(xù)作為續(xù)簽合同的保證金，乙方無需重新支付。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金和保證金。第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方和丙方的商鋪使用規(guī)定，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔。7.3商鋪維修與修繕商鋪發(fā)生損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并按照約定進(jìn)行維修或修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1商鋪保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)繼續(xù)為商鋪投保適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于______元，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)繼續(xù)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于防火、防盜等，以保障商鋪的安全。8.3事故與損害賠償如因乙方原因?qū)е律啼伝虻谌綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更需以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同需提前______天書面通知。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義及情形違反合同約定的行為均視為違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟的適用如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)各自提供有效的送達(dá)地址，并在地址變更后及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)送達(dá)不得對(duì)抗善意第三人。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（第三方管理方）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4續(xù)簽合同的生效條件本續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5續(xù)簽合同的正本與副本本續(xù)簽合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)展示商鋪的平面布局，包括商鋪的尺寸、位置、入口、出口以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于照明、空調(diào)、安全系統(tǒng)等，并注明其品牌、型號(hào)和維護(hù)狀態(tài)。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪交付時(shí)的詳細(xì)照片或視頻，以證明商鋪的初始狀態(tài)。明確商鋪交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、設(shè)施的功能性等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明甲方必須為商鋪投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。要求甲方提供保險(xiǎn)單的副本，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案描述商鋪運(yùn)營(yíng)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、意外事故等，并提出相應(yīng)的管理措施。制定應(yīng)急預(yù)案，包括緊急聯(lián)系人、疏散路線、緊急維修程序等。附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任明確甲方和乙方在商鋪維護(hù)和修繕方面的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定維修和修繕的響應(yīng)時(shí)間，以及緊急情況下的處理流程。附件六：違約責(zé)任及賠償詳細(xì)列舉違約行為的定義和可能的違約情形。規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付流程。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制描述爭(zhēng)議解決的首選方式，鼓勵(lì)雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。明確調(diào)解、仲裁或訴訟的適用條件和程序。附件八：通知與送達(dá)規(guī)定合同項(xiàng)下通知的有效形式和送達(dá)方式。確認(rèn)甲方、乙方及丙方的送達(dá)地址，并規(guī)定地址變更的通知義務(wù)。附件九：合同變更與補(bǔ)充規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力和簽訂流程。附件十：其他-包括特殊約定、合同解釋、附加文件等其他相關(guān)事宜。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。違反商鋪使用和維護(hù)的規(guī)定。未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。租金：指乙方為租賃商鋪而向甲方支付的費(fèi)用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額。保證金：指乙方為保障第三方管理方權(quán)益而支付的一定金額。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下方式解決：第三方調(diào)解：雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：雙方未選擇仲裁或仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，返還押金和保證金。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)物業(yè)的租賃。租賃過程中的第三方管理服務(wù)。租賃期限、租金、押金、保證金等相關(guān)事宜的約定。商鋪使用、維護(hù)、修繕等責(zé)任的分配。保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、應(yīng)急預(yù)案等安全管理措施。違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償。爭(zhēng)議解決機(jī)制的確定。合同的生效、變更、解除及終止等程序。通知與送達(dá)方式的約定。特殊約定及其他補(bǔ)充事項(xiàng)的處理。以上附件條款及說明是對(duì)主合同內(nèi)容的進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：保險(xiǎn)條款附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任附件六：違約責(zé)任及賠償附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：通知與送達(dá)附件九：合同變更與補(bǔ)充附件十：其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。租金：指乙方為租賃商鋪而向甲方支付的費(fèi)用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額。保證金：指乙方為保障第三方管理方權(quán)益而支付的一定金額。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。訴訟：雙方未選擇仲裁或仲裁不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止后，雙方