烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本

烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：烏魯木齊市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)。2.房屋用途：______3.房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米，公攤面積：______平方米。二、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（1）定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在簽訂正式的商品房買賣合同后轉(zhuǎn)為房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（3）剩余房款：乙方選擇[貸款/全款]方式支付剩余房款。若選擇貸款，應(yīng)在______日前辦理完畢貸款手續(xù)；若選擇全款，應(yīng)在______日前支付完畢。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（3）該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。（4）該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的。（2）因政府行為導(dǎo)致工程延誤的。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。五、面積確認(rèn)及面積差異處理1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照______利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理：（1）按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）①逾期不超過______日，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第______種方式處理：（1）按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）①逾期不超過______日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或