2024年購房按揭合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同參考范文賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。具體房產(chǎn)信息詳見土地房屋權(quán)證第____號。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格明確如下：單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。____第三條____付款時(shí)間與方式約定如下：1.若甲乙雙方選擇銀行按揭方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整將申請銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日補(bǔ)足差額給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如____等）。____第五條____雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任明確如下：合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還乙方。____第七條____本合同主體信息如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人（即甲方代表人）為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理本合同公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）：出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）：_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同參考范文（二）第一條本合同涉及的房產(chǎn)狀況本合同涵蓋的物業(yè)存在爭議、查封、抵押等狀況；第二條借款人的主動(dòng)還款義務(wù)乙方應(yīng)主動(dòng)并確保在無需甲方特別通知的情況下，按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息；第三條房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理乙方有責(zé)任辦理該房產(chǎn)的權(quán)證及抵押登記，同時(shí)需購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；第四條配合資金監(jiān)管乙方應(yīng)積極配合甲方對其資金使用、消費(fèi)及經(jīng)濟(jì)收入等進(jìn)行監(jiān)督；第五條信息變更的通知義務(wù)乙方變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；第六條不利情況的即時(shí)通知如發(fā)生可能影響乙方正常經(jīng)濟(jì)收入或其在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的重大事件，如涉及重大訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況惡化等，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。第七條合同費(fèi)用的分擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：___________________________，乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：_________________________。第八條違約責(zé)任一、合同生效后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，任何一方違反或未完全履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、甲方無故不發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。三、乙方未按期還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，甲方有權(quán)采取以下但不限于以下措施：1、視同貸款已到期，并可要求提前收回部分或全部貸款；2、按原定利率加收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利；3、有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；4、甲方有權(quán)從乙方在甲方的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本息及費(fèi)用。若賬戶幣種與債權(quán)幣種不符，甲方將按以下方式處理：□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；□其他。5、因乙方過失導(dǎo)致甲方的其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并完成抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。二、乙方如需展期，須在到期日前____日向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，貸款才可展期；否則將按逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。特別約定的，按約定辦理。第十條公證條款甲、乙雙方同意：□若本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，乙方未按期清償債務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情況，甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。□即使本合同經(jīng)過公證，甲方不能直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院通過訴訟方式；2、在乙方所在地法院通過訴訟方式；3、提交仲裁委員會(huì)，按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4、其他：__________________________________________。三、各方確認(rèn)：_____銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)處理因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的糾紛。第十二條乙方的特別聲明一、乙方保證簽訂本合同時(shí)已獲得配偶或其他共有人的同意。二、在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，乙方設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。第十三條附則一、借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。