商業(yè)地產(chǎn)融資合同三篇

商業(yè)地產(chǎn)融資合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）融資事宜達成一致，并簽訂本融資合同（以下簡稱“本合同”）。第一條融資概述1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物業(yè)作為融資抵押物，向乙方申請融資，融資額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方融資，融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條融資條件2.1甲方須向乙方真實、完整、有效的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方須向乙方合法、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3甲方須承諾在融資期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式及還款進度按時還款。2.4甲方須承諾在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將標(biāo)的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第三條融資利率及還款方式3.1本次融資的年利率為____%，按月計息，融資利息自甲方收到融資款項之日起計算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款進度，每月__日向乙方支付當(dāng)月融資利息，最后一期還款日期為____年__月__日。3.3甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條擔(dān)保及風(fēng)險防范4.1甲方將標(biāo)的物業(yè)作為融資抵押物，向乙方抵押擔(dān)保。4.2甲方承諾在本合同約定的融資期限內(nèi)，保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響融資順利進行的情況。4.3乙方有權(quán)對甲方的標(biāo)的物業(yè)進行實地考察，以確保甲方的物業(yè)符合融資要求。4.4乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方包括但不限于擔(dān)保物、保證金等形式的擔(dān)保措施，以降低融資風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款進度還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定的條件標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同第五條第一款。5.3乙方未按照本合同約定的期限融資的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第五條第一款。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的融資期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）并希望通過融資方式進行資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本融資合同（以下簡稱“本合同”）。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意向甲方融資服務(wù)，融資額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方融資資金。第二條服務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量與費用2.1乙方的融資服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理期望。2.2融資服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于資金的及時、融資手續(xù)的便捷性等。2.3乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成融資資金的劃撥。2.4本合同約定的融資費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)按照約定時間支付融資費用。第三條支付與交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付融資費用。3.2融資資金的支付與交付方式為：甲方銀行賬戶信息，乙方將融資資金直接劃撥至甲方賬戶。第四條驗收與違約責(zé)任4.1融資資金到達甲方賬戶后，甲方應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以解決。4.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同融資金額的____%。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方同意，本合同及相關(guān)文件不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。第六條合同變更與解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）真實、合法的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件。（2）按照約定的還款進度和方式償還融資本金及利息。（3）保證標(biāo)的物業(yè)在融資期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得進行未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式向甲方融資資金。（2）按照約定的利率向甲方收取融資利息。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的融資期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專業(yè)人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）融資事宜達成一致，簽訂本融資合同（以下簡稱“本合同”）。第一條融資概述1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物業(yè)作為融資抵押物，向乙方申請融資，融資額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方融資，融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量2.1乙方同意向甲方融資服務(wù)，融資額度及期限同第一條。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方融資資金。第三條服務(wù)質(zhì)量與費用3.1乙方的融資服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理期望，確保融資服務(wù)質(zhì)量。3.2融資服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，包括但不限于融資利息、手續(xù)費等。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付融資費用。第四條支付與交付4.1融資資金的支付與交付方式為：甲方銀行賬戶信息，乙方將融資資金直接劃撥至甲方賬戶。4.2甲方應(yīng)在融資資金到達賬戶后及時進行驗收，并在驗收合格后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同融資金額的____%。5.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失及間接損失。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1雙方同意，本合同及相關(guān)文件不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。第七條合同變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）真實、合法的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件。（2）按照約定的還款進度和方式償還融資本金及利息。（3）保證標(biāo)的物業(yè)在融資期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得進行未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式向甲方融資資金。（2）按照約定的利率向甲方收取融資利息。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的融資期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：_________