2024長安購房合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣__________元，已在本合同簽訂時支付；（2）首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付；（3）貸款：人民幣__________元，乙方應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料；（4）尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及購房能力證明。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時間及質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，如有逾期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.購房款支付及貸款申請按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款及申請貸款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.辦理過戶手續(xù)及交付相關(guān)證件順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有異議，可通過協(xié)商解決或依法提起訴訟。6.如有爭議，按照合同約定解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的所有者，出售房屋給對方的一方。2.乙方（買受人）：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項。5.首付款：指乙方購買房屋時，除貸款部分外的現(xiàn)金支付部分。6.貸款：指乙方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。7.尾款：指購房款中除首付款和貸款外的剩余部分。8.交付房屋：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施完整、符合約定質(zhì)量地轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。10.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時是否包含裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.配套設(shè)施條款：明確房屋周邊配套設(shè)施的交付及使用條件，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.物業(yè)管理條款：明確物業(yè)公司的管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.戶口遷移條款：明確房屋買賣過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.更名或換房條款：明確在合同履行過程中，如甲方需要更名或換房，應(yīng)如何處理。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件